中户|买房时，购房者该选择“中户”还是“边户”？建筑学家给出答案购房者

我们在买房的时候，最发愁的第一是手中的钱，第二就是买什么样的房子了。随着社会的发展，房子的选择越来越多样化，就连房子建设都越来越多样了。一般来说，高层住宅多是两梯四户的楼层，也就是两个电梯，一层楼住了四户人家。实际上，很多人都喜欢买两梯四户的户型，但是在选择房子上面，很多人就发了愁，如果是两梯四户，那么买边户还是中间户呢？有的人说买边户，因为边户采光更多，居住体验肯定更好。但也有人说中间户好，没有西晒，价格便宜，值得刚需购房者选择，性价比高。可见，公说公有理，婆说婆有理。但实际情况是如何呢？购房者们到底该如何选择好呢？为此，我请来了一位建筑学家，让他来帮助我们分析一番。

01建筑学家认为，不管是边户还是中间户，更多是要根据需求来抉择。如果你的需求够的情况下，应该首选边户。首先，边户的通风采光好，居住舒适度远远比中户好，尤其是现在点式布局的房子，为了节省公摊面积，却造成中间户南北不通透、北面面对的是封闭的单元电梯间，这意味着整个户型的北面没有窗户，无法通风也无法采光。

其次，中间户开间短、采光面少于边户；进深长，阳光穿透性差，通风效果不好。要知道，阳光都是从南面照射而言，一个户型开间越大，接受阳光的区域越多，采光效果越好，进深越短，户型就能接受到从各个角度照射的阳光，阳光穿透性越高，通风的效果也越好。中间户进深、开间都差与边户，这就导致两边户型的实用性、舒适性远远高于中间户型。

最后，边户可以做更多的朝南房间，舒适性优于中间户。要知道一间房子最重要的就是居住功能，那说到居住，肯定离不开休息。尤其是我们大部分时间都是在床上度过，所以，房间的采光和通风都是特别重要的。但想要拥有优秀的通风和采光，就需要我们的房间的采光面是朝南。而由于开间的问题，中间户的朝南房间无法做到边户一样，可以拥有多个房间朝南。

当然。以上都是建立在预算充足的情况下才选择边户。如果预算不够，选择边户也没啥问题，尤其是在大城市寸土寸金的情况下。而且边户也不是没有任何优点。首先，价格便宜，笔者当初就曾在老家买过一套中户，价格相对于两边的边户，价格便宜多12万块。要知道，这12万可以买多10几平方了，也就相当于一个房子带套间了。那对于一些钱不多的购房者来说，无疑性价比最高。当然，更重要的是目前市面上中户大多数是小户型，有50多的一房一厅、70多的二房二厅，有大把选择。而反观边户最小都得98平方，那对于刚需家庭来说，选择不多，并且压力较大。

其次，“中户”没有西晒和东渗水的毛病。虽然中户确实在采光、通风方面没有另外两个边户好，但起码不会存在西晒和渗水的情况。尤其是西户西面的墙体一般要接受5到6个小时左右的强烈日照，基本夏天都需要一直开空调，会浪费大量的电费。而东户的话，则是因为容易会出现渗水的情况，这会给居住带来巨大的麻烦。最后，中户在冬天的时候会比边户温暖，比如夏天，有西户为中户抵挡了午后强烈的日照，东户也能为其阻挡外部一部分热量的渗透，所以中户所在位置会阴凉一些。而到了冬天，且不说寒冷的西北风都吹在了西户墙体之上，就是中户本身就处在温暖的包围之中。