租赁|市区热门板块最新规划出炉，但今天流拍一宗地块！( 二 ) 安置房|福州

2、功能定位
本片区功能定位为：以品质居住、商业休闲、文化体验为主导功能的现代水乡社区。
3、规划规模
人口规模：本片区规划居住人口7.8万人。
用地规模：规划总用地面积为246.89公顷其中城市建设用地面积为230.78公顷。

4、综合交通规划
本片区城市道路等级分为城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级。快速路为瓯海大道，城市主干路为温州大道、黄屿大道、汤家桥路和三垟大道，城市次干路为铁道南路和江南路，其余为城市支路。
5、城市设计引导
本次城市设计以TOD开发为导向，结合公园社区场景营造，以实现“公园街区、水乡慢城”的设计目标，整体形成“高低起伏、错落有致”的天际线韵律变化。
强化以S1线桥下公园、开放式街区、黄屿山公园、滨水公园为依托的公共慢行组织，构建“T+绿廊”公共开放空间体系。建筑宜整体采用现代简约风格，沿温州大道、黄屿大道、汤家桥路、三垟大道体现简洁、大气的城市界面，并强化街道空间设计，呈现现代简约城市风貌。