房价|2021年楼市，上半年排队买房，下半年排队卖房购房置业|楼市|二手房

房产在国人心中占据的地位是非常的重要，是传统观念的原因吗？有房才有家，其实这只是其中的一个因素而已，更大的因素，我个人觉得还是房地产高收益的回报给人们带来了巨大的购买欲望。
国内的商品房是在98年面世的，到如今走过了23年，房价也从当年不足2000元每平米，到如今破万元每平米上涨了整整5倍有余，有人说这个房价涨幅很正常的，因为20多年前的物价与现在的物价也相差5倍，甚至是更高啊。从平均房价去观看确实没有太大的问题，但是我国是地大物博，城市与城市之间的房价相差甚大，比如北上广深的房价和玉门，鹤岗等地区的房价一平均下来就会瞬间拉低了很多。 9月份贝壳研究院发布的信息显示， 65城平均房价17388元每平米，即便是二手房挂盘价格也去到了17020元每平米，北上广深平均房价更是达到了6.5万元每平米，看到这里大家是不是有什么感悟了？我们看到的平均房价只不过是部分城市把整体的价格拉低了而已，真实的情况房价基本上都在接近1.8万元以上徘徊，而且人口更倾向于大城市的发展，大城市的房价也随之上涨，北上广深的房价当然不用说，即便新一线城市的房价也让不少的老百姓望可却步。
过去的20多年时间，不少人在房地产上挣得盆满钵满，甚至有少部分人群通过房产已经实现了财富自由，认真地思考一个问题，如果房价不再上涨了，买房的人群真的这么多吗？或者说大家真的这么热衷买房吗？丈母娘的思想观念还会像，现在这样故事一样有房才愿意让自己的女儿嫁出去吗？答案显然都是改变了。
有人说有房才有家的观念，只不过是一个伪命题而已，如果自身的资金足够充足的情况下，根本不要求有房，这就是最基本的事实吧！但是很多人依旧没办法改变这个事实，因为房价在上涨，房价代表了涨幅，根据央行的数据显示房子代表了普通家庭70%的财富。
2021年的楼市可谓是最奇幻的一年2021年的楼市在上半年呈现出火爆的现象，广州、杭州、上海、北京、合肥、重庆等多个热门城市，无论是从成交价还是成交量这方面都出现了不同程度的上涨，于是出现了万人摇号抢房的迹象。
最夸张的莫过于杭州，出现了接近10万人摇号买房，大家看到这里是不是惊呆了？为什么都是争先恐后地去买房呢？因为杭州的新房价格比二手房销售价格还要低，据说某楼盘新开盘价格3.2万元每平米，旁边的二手房价格已经卖到了接近4万元每平米，平均每平米差接近8000元，假设购买一套100平方的房子就已经稳赚80万，所以大家都不来抢房，买到就是挣到。

上半年市场的疯狂，必然会造成下半年的“悲催”无论是新房还是二手房的库存量，都已经堆积如山了。
新房的库存量，根据易居研究院发布的报告显示， 100个城市新建商品房住宅存量面积约为5.1亿平方米，已经创下了2016年去库存政策以来的新记录，根据业内人士表示，除了县城的库存量以外，还有管理库存37.7亿，假设一套房子100平方计算，未来的两年时间将会有超过4200万套房子面临着上市销售，新房的库存量都堆积如山了，二手房又冒出来搞事情。 8月份易居研究院发布了另外一些数据《易居快报之全国重要城市二手房库存报告》全国60个城市二手房住宅存量为296.8万套，经过几个月时间的堆积，早早就已经突破了300万套以上，重庆、天津、沈阳库存量已经突破了15万套；成都、南京库存量也超过了12万套；北京哈尔滨、青岛、郑州、武汉、深圳等多地已经突破了10万的大关；银川，大连，徐州，中山，佛山等城市迫切10万的大关。