q4|10月住房租赁市场全国租金低于疫情前同期水平 q4|疫情

今年疫情出现局部反弹，但其对全国住房租赁市场影响有限，在暑期达到年内热度高峰后，住房租赁市场已回归传统市场周期，进入淡季。根据贝壳研究院研究数据显示，10月全国重点40城租赁成交量环比减少近10%，超9成城市住房租赁市场降温显著。针对该局面，业内部分公寓开展了相关SP活动，积极挖掘租客新签及续租意愿。

譬如青年长租公寓品牌碧家国际社区近期开展了Q4季度全国SP活动，由即日至11月30日期间，成功续租6-7个月的租客，次月减免100元房租，续租8个月及以上租客次月减免200元房租。更惊喜的是续租成功即可获得100元购物卡。另外老客户成功邀约新客户，新客户签约6个月及以上，老客：次月一次性减免500元房租，新客户签到6个月及以上，即可获得100元购物卡。活动设置可谓诚意满满，惊喜多多，不过由于数量有限，只能是先到先得了。

预计11月租赁市场热度继续保持低温，局部地区疫情反弹或加速当地市场降温，但对整体住房租赁市场的影响范围有限，租赁企业仍需积极进行精细化运营，自身挖潜，开展具有针对性的营销活动，才能跑赢市场，保持品牌年底出租率维持在良好水准。
【 q4|10月住房租赁市场全国租金低于疫情前同期水平】