郑州|外地人来郑州，买房三部曲！购房置业

外地人来郑州买房，为什么总有人被忽悠，就是因为你人生地不熟，对郑州也不了解，不被忽悠才奇怪，
所以，买房之前，要先学会思考！
房子应该怎么选？
郑州东西南北都是新区，哪一个更有发展潜力？
都说买房，要先东边后西边？依据是什么？
作为一个在郑州，工作生活了十六年的新郑州人，武大今天用三步教你，如何买房不被坑！
一、郑州的发展
知己知彼，方能百战百胜，买房也是同样的道理，什么都不懂，就拿着小半辈子的积蓄去买房，不就是上赶着被割韭菜吗？
所以，买房前的第一步，就是了解郑州的发展状况。
比如说：
1、郑州以中州大道为分界线，分为老区和新区，越是环境和规划好的新区，房价也相应更高一些
2、郑州近十年，已经是从单一新区（郑东新区）发展到，东南西北新区遍地开花。

你要哪个新区？管南？常西湖？杨金？还是双湖科技城？
3、郑州现在的发展，叫一心两翼，一个中心，往城市两侧发展。

4、港区和郑州的关系是一主一城，郑州未来30年，看港区没一点毛病，那是不是意味着港区可以随意投资了？

【郑州|外地人来郑州，买房三部曲！】大错特错，投资你会直接被套牢，因为港区现在只有规划，没有确切的落地项目，也就意味着除非自住，否则找不到接盘侠。
5、郑州各个区域的定位有所不同，东强，西美，北静，中优，南动，外联。

你要知道是怎么回事？你买的区域不同，十年后的结果也不尽一样。
6、从2021年开始，郑州进入大四环环时代，未来十年，四环沿线将被填满。

现在买四环，也就是十年前买三环，房价以后会涨上来。
7、郑州东区是商业，写字楼办公，就业，金融，产业最集中的区域，也是郑州房价最高，最坚挺的地方。
8、绕城以外，叫远郊！比如南龙湖，荥阳，绿博，平原新区。这区域最容易掉坑，下决定之前一定要考虑清楚。
二、郑州各区域房价
郑州的发展情况说完，你还需要再了解郑州各个区域的价格情况。
比如说：
1、东边，北龙湖， 4-10万，白沙， 2.5-3万，绿博更低， 0.9-1.3万。
2、南边，滨河， 1.6-2.5万之间，管南1.3-1.7万之间，二七最低， 1.1-.1.5万之间。
3、西边，常西湖， 1.3-1.6万，高新区双湖科技城， 1.1-1.3万，中原新城， 1.1-1.3万。
4、北边，惠济， 1.3-1.8万之间，金水北1.6-2.3万之间。

5、三环以内老城区，品质楼盘，均价18000-28000之间，刚需楼盘， 13000-16000之间。
6、绕城以外，南龙湖， 0.7-1.1万，荥阳， 0.7-0.9万，港区又降了， 0.8-1.1万。
相对来说，东边比西边，每平方贵一万元左右，而北边比南边，每平方贵了3000元左右。
所以，只有对郑州各区域的价格了解清楚，才能更快找到适合我们的房源。
三、郑州各区域价值