房价|楼市期待有更多刚需，而且是要有实力的购房者商品房

【房价|楼市期待有更多刚需，而且是要有实力的购房者】

楼市增长的故事，是一个接力的故事。现在的房地产有强烈诉求的内容是什么，缺购房者，缺有实力的购房者。
原本大家都没有什么实力，有一些人加了杠杆进场了，现在希望有实力的人来磨平他们早期杠杆成本，这就是接力的精髓。

刚需还是有的，就是没有什么实力。或者说刚需是有实力，但是房价高了一些，实力显得不是很够。
其实也可以不要那么多新刚需入场，如果早期玩家自己再多买一点，也是能保证圈子内部的循环，当然也能自己为此价格的增长。

现在房地产税已经基本确定，就在不远的将来。那么圈子内部的玩家是不是敢继续持有就很难说明白了。也有专业人士分析出，只要租金靠谱，持有成本也是不用担心。
可是租赁市场也早就有保障房托底了，租金过高的话，租客可能就选择保障性租赁住房了。完整的保障性体系就是租客的缓冲区。

所以想维持售房系统的内循环，以租赁系统的利润贴补，这只能是理论上行得通。看来这次是要有较大的调整，一些持有多套的业主，可能就得想法子让自己名下的房产本数量少一些。
减少房产本子数量的方法有多种：卖掉兑现，卖掉置换成大城市的更有价值的房本，赠与给自己的亲属来分摊掉个人持有房本数量……
对于业主而言，这终究是被动的，如果有大量刚需进场买房就好了。