购房置业|9月房地产调控累计62次！房市或将回归平稳状态购房置业

近期，国家统计局发布了9月份最新70个大中城市商品住宅销售价格的相关数据。 70个城市的商品住宅价格略显下降。新房与二手房价格环比上涨城市数量持平。

新房价格环比上涨城市连续受到了“四连减” ，数据表明70个城市中只有27个城市房价上涨；二手房价格则环比上涨城市遭受“六连减” ，只有17个城市的房价正在上涨。眼下当前的房价是自2015年2月以后的首次普跌，二手房市场也是首次迎来52个城市价格下调的现象。
根据中原地产统计，全国房地产9月份房地产调控累计62次，加上前八个月的420次，总共调控了482次，刷新了历史同期纪录。截至10月上半月，该累计次数已经超过500次，意思就是平均每个月房地产调控就超过50次，是这么久以来从未有过的纪录。
房价还会再降吗？今年楼市惨遭打击，广州的楼市甚至出现了罕见的冷淡网签量。可以看到，广州今年9月的新房网签量不足7000宗，仅售出6921间新房，环比上涨3% 。拿2020年“金九”同期9725宗的成交量相比，今年的成交量减少了足足3014宗，同比惨跌近30% 。因调控而产生的效应，不仅体现在当下，对未来而言更是持续且深远的。
另外，二手住宅成交量也创下了历年来的新低。 9月，广州二手房网签量为6198宗，与上月同期成交量8535宗相比，环比下降27.4% ，同比更是超出预期的“冷淡”下降56% 。

9月份广州新建商品住宅价格环比下降了0.1% ，同比涨幅为9%；二手住宅销售价格则环比下跌了0.4% ，同比涨幅为9.6% 。
房市或将回归平稳状态？

近期，国家统计局发布的最新数据显示，众多城市的新房或二手房在近6年以来，首次出现跌幅。

贝壳研究院分析了10月份90个城市房贷利率的走势，发现到不少城市的首套房贷利率已下调至5.73% ，二套则是5.99% ，是今年以来首次环比下降，这也意味着信贷环境开始放松。

数据来源：贝壳研究院监测【购房置业|9月房地产调控累计62次！房市或将回归平稳状态】除此之外， 9月以来央行曾多次重点关注房地产行业，频频强调两维护，同时也释放出不少积极信号鼓舞购房者以及投资者的信心。相信四季度的房市将会一扫阴霾，重复光辉。