黄埔|卖掉已定居的长沙房再回合肥好吗( 二 ) 黄埔

值得一提的是在这个涨价的过程中，有个朋友牛总听了我的话就一直在处理手头上的资产，房子已经卖了好几套，可惜是按揭的总是拿不到钱，白白的给耽误了。到了4月份，合肥也随着几个涨幅过猛的城市一样出台了限购、限售和摇号购房政策。我那朋友牛总原本是在合肥滨湖的两个神盘都打点好了的，搞了两套。结果又被摇号政策的出台给泡汤了。
虽然泡汤了，不过他也愿意看到这样，不然真的太疯狂了，不是个好事情，接下来就参加购房资格摇号登记。这回他是下了大功夫，找到七大姑八大姨搞来十几个有购房资格的亲戚报名登记热点楼盘，还真给他摇中了。也算是功夫不负有心人吧。
而我那小陈老弟呢，虽人在长沙，作为地产人出身，对合肥的楼市变化自然是知道的。长沙的价格一直被控制的很好，虽然也有蠢蠢欲动的架势，但就是没涨起来。两下一对比，无形中他的资产价值缩水了300多万，一下就跌了一个阶层。
原本怎么都不看好合肥的他，突然又觉得合肥又爱又恨又难以割舍的城市呀。合肥似乎进入了一个发展的快车道，想着自己该回来搭上这趟车，乘着这波浪潮捞到点什么。

第三、水土不服
小陈把长沙的两套房子都租出去之后呢就带着一家人开车回合肥了，
有天来找我，我就问他：”你到底是因为什么决定回来的呢？”
他看起来似有苦衷，又好似准备好了一样，跟我说：“主要是湖南那边的方言太难听懂了，我家小孩在那边上大班的时候发现和小朋友们不容易交流，我怕影响孩子成长，马上就要上一年级学文化课了，其实我们长沙的房子算是当地最好的学区了，可我们还是考虑回合肥更适合一点，不能耽误孩子” 。为了孩子，一切付出都能理解。这个理由无可辩驳！
说到这里，我就问了他几个问题，问他怎么解决。
首先我问：“你户口不在合肥，小孩怎么在这边上学呢”？
他说：“我老婆的户口还挂在合肥集体户里，一直没有迁走，当初就预留了这一手，以防哪天回来” 。
我又问：“那你现在没有学区房，准备上哪个学校呢”？
他说：“找了一个黄牛，要花10万块钱，就可以上老城区的某某路小学了” 。
哎！我叹口气又问：“那住房问题怎么搞呢”？
他说：“就在老城区学校附近租一套房子住着” 。然后他又很开心的说：“我长沙那边两套房都租出去了，一套四千、一套伍仟，租金收益还可以，这两套房子我就打算长期放那里，以后就留着当养老的资产了” 。
这话说完不到一个月，就被我那朋友刘总疯狂摇号打新的劲头感染了，他这个留着当养老资产的打算就动摇了，改变计划打算要卖掉一套，在合肥参加打新。
后来我就问他：“你那才买的不是限售吗，咋卖呀”？
他说：“可以让别人用我当时买房的方式来买” 。
额...这意味着他们又得将离婚结婚的流程走几遍。

第四、天各一方和孤掌难鸣的尴尬
小陈回来和我提到过，他父母的年龄已经较大了，身体健康状况每年都在下降，就医问诊身边没有得力的亲人照看真不行。
我没说什么，心里想当时和你说了你不听呀，只有自己体会到了才认识到。
然后小陈又和我说：“在长沙创业做事情没有合适的伙伴一个人搞不行啊，所以这次回来还约了人一起从外地回来到合肥发展了” 。

至此，我们这个小陈为何要卖了合肥的优质房产跑去长沙买房定居，又为何要返回合肥发展的这个前后经过已作详细讲解。作为旁观者，看那小陈，似乎是既有精明周到之处，也有执迷不悟之时。如果你是当事者，遇到他当时的情景，你会如何抉择？会如何计划呢？