|手握200、300、500万在广州可以买哪里？一次说清楚了！( 二 )

这些板块基本都拥有较完善的生活配套，生活舒适度不低。其中大学城平均门槛达600万，高居同段位板块第3名，当地人文氛围以及低容积率、高绿化率的环境加分不少。

△广州大学城
总价700万-900万，则集中在海珠南洲、江南西，荔湾老西关，越秀区府，白云区白云大道，以及番禺洛溪-大石。
这些板块，要么地处市中心传统繁华商圈，要么拥有优质白云山景、珠江江景。

△白云大道沿线在建新盘
总价900万-1000万的，目前只有淘金一个板块，价值点除了老城区生活便利，优质教育资源也是受市场青睐的因素之一。

总价1000万以上的板块有老东山、五山、泛珠江新城、金融城、天河公园、琶洲、工业大道，光看名字就是自带光环的存在，其中老东山、泛珠江新城平均总价甚至超过2000万。

千万豪宅成交暴增4成！
近年来，随着房价上涨，豪宅门槛不断提高。但据CRIC市场监测， 2018年短暂降温后， 2019年广州豪宅市场回暖， 2020年成交更出现明显的火爆。

克而瑞数据显示，截至10月中旬，广州今年总价千万的豪宅网签2093套，比2020年全年的1485套暴增40.9% ，创下历史新高，也是广州房地产史上千万豪宅首次破2000套纪录。

同时，网签成交总价达342亿元，是广州豪宅史上首次突破300亿元，甚至在10月中旬就已比2020年全年的254亿元超出88亿元。
2021年至今，总价超1000万元的豪宅成交均价也达到了7万元/㎡，即从2018年的“6”字头，用了3年就涨了近1万元/㎡。

分区域看，这些千万豪宅分布在全市11区，其中海珠成交545套领跑全市，占比达26.04% 。
同时它也是全市唯一千万豪宅成交超500套的区域，其中，中海观澜府、天誉半岛均贡献了超百套成交。

△天誉半岛
而如果换个角度看单套成交总价的话，总价1000万-1500万的一手豪宅成交占比最高，成交套数1222套，远超第二位1500万-2000万的414套。

此外，今年至10月中旬为止，唯一一套成交过亿的住宅，是来自珠江新城的侨鑫汇悦台，总价1.68亿元，成交面积1237㎡，折合单价约13.58万元/㎡，相当壕气。

△珠江新城侨鑫汇悦台
文章部分素材整合自克而瑞