|手握200、300、500万在广州可以买哪里？一次说清楚了！

“今年不买房，一年又白忙” ，临近年底，是不是又常常听到这样的话？不知道你的买房大计实现了没？
一系列调控政策的出台，以及“限价”“降价”等贯穿下半年的关键词，让不少人感觉颇有筑底的意味，表示现在正是出手的时机。
那么问题来了，不同预算的买家如何“睇餸食饭”？
总价300万也可买近郊热门
据克而瑞发布的数据，今年截至10月15日，广州一手住宅网签成交破8万套。
从成交总价看， 200万-300万约2.26套， 300万-500万的约2.23万套， 200万以下的也有约2.2万套。另外，除别墅外的千万豪宅（普通住宅）也成交了1769套。

分区域看，总价200万以下住宅基本集中在从化、增城等非限购区，限购区的花都部分区域以及南沙北部大岗、榄核等区域也有分布。

但目前来看，这些区域多数都是公共交通相对不便，反而从化的太平、街口，增城的中新、朱村，花都的新机场等已开通地铁板块，沿线楼盘也不妨看看。

△朱村板块
总价200万-300万，可选择区域也不少，南沙黄阁、万顷沙，增城新塘、永宁、荔城、荔湖新城，白云北部的人和、江高、太和、钟落潭，花都区府、山前大道以及黄埔知识城等。

而且这些区域大多数都已开通地铁，或在建、规划地铁、城轨等，其中白云北部在放松入户条件下，近年也成了热度逐渐升高的置业板块。

△钟落潭板块
总价300万-500万，基本集中在东部、南部，以及中心区的后天河北、白云湖等板块，基本都是近年的新兴片区。

比较热门的南沙明珠湾，南沙CBD规划的加持，医疗、教育以及高速地铁的相继落地，因而受到市场的追捧。
如今该板块一手成交均价35474元/㎡，相比2017年约1.7万元/㎡的均价翻了一倍。

△明珠湾灵山岛尖
而东部黄埔的老黄埔、科学城、长岭居，凭借快速连通老城区的交通优势、高新产业的引进或优质的居住环境，一手住宅单价多在4万+、5万+ ，因此平均成交总价都在400万以上。

△科学城楼盘
【|手握200、300、500万在广州可以买哪里？一次说清楚了！】总价500万-700万，都位于主城区范围内，包括机场路、同德围、同和、芳村、东圃、新港西、赤岗、华南、大学城等。