房价|太原房价还要降？一个信号已经出现，准备买房的刚需可以观望下购房置业|太原|楼市

太原近几年发展越来越迅速，还成为了又一开通地铁的城市，对于老百姓来说，现在最关心的依然还是买房，地铁的开通真的能让房价量价齐升吗？想要随时知晓太原楼市的有关消息，快关注我们，每天帮你答疑解惑！

【房价|太原房价还要降？一个信号已经出现，准备买房的刚需可以观望下】虽然大家对太原的楼市寄予厚望，但从数据上来看，还是给了购房者们一盆冷水，去年太原市商品房成交面积567万平方米，同比2019年只减少了2.5% 。但相比今年的483.75万平方米，同比减少14.7% 。差距达到了12.2% 。成交量正在陷入低谷，而价格方面，去年前三季度成交均价为11193元/平方米，较2019年下降11% ， 2021年在去年的基础上回升了3.64% 。
楼市成交出现了量跌价微涨的局面，说明房价上涨，但是买房的人并不多，供需不平衡的态势下，房价回落只是时间问题。
对于刚需来说，第四季度到来，现在是该买房还是观望呢？我觉得观望一段时间会更好一些，因为房价下降的几率较高，太原作为一个普通二线城市，目前还是待发展状态，房子的成交量价出现两极分化，房价上涨与成交量差距大，购买力无法支撑房价上涨，继续入手就是在多花钱，眼看着房价涨，但是入市的人减少了，等待房价回落的人会更多，这个阶段去买房，很容易做了高价房接盘客。

其实9月份单月的房价变化已经验证了这一预测，根据《2021年9月中国288城市住房价格统计报告》统计显示，太原9月的住房价格为11516元/㎡，环比下降了0.71% ，同比下降了2.65% 。房价已经出现了回落。
十一黄金周期间，太原楼市成交25.2万平方米，均价相比9月下降4% ，价格下降至11213元/平方米。九月和十月原本是楼市一年一度的金九银十，在这个阶段楼市应该非常火热，但实际来看，太原不只是九月销售惨淡，十一黄金周也遇冷，对准备购房的刚需是双重的打击。
山西省2020年全口径城镇单位就业人员月平均工资为5392元，面对每平米破万的房价，刚需们承受艰难，看到房价回落，部分想要低价购房的人肯定会开始等房价继续降温，能在最低点买房。
刚需们开始观望，暂停入市脚步，将出现的就是2个趋势：

第一，房企以价换量
房企今年背负着三道红线的融资限制，年底又是各项债务待偿高峰，销售遇冷影响购房者入市情绪，房企们想要回血，打响价格战，利用更大的优惠刺激刚需买房是必然。
第二，炒房客抛房套现
房价走低，房企给出更高的优惠后，消费力就要被新房市场分流，二手房市场也将面临失去客户的处境，供需是决定房子价值的关键，买房的需求减少，房价会继续走低，一部分炒房客为了抓住机会销售，对有意向的购房者，可能会给出较大的让价空间。
但还是建议大家理智对待楼市遇冷的现状，因为太原的房价就算回落，但是想要大幅度降价是不可能实现的，国家对楼市要求的是稳定，不是大降价，今年岳阳、桂林、菏泽、张家口等地就是因为部分房企大幅降价，扰乱市场秩序，才发布了限跌的相关要求，如果太原的房价会跌得太多，很快政策也会出台兜底，如果等到政策出台后再买房，就要错过机会了。所以，想要等楼市再降一降温再买房无可厚非，但千万别想着抄底买房，房企和炒房客也不会亏钱销售，还是见好就收吧！