德阳|厉害了！城北700万/亩起拍的湖景房地块，成交！( 二 ) 德阳

只是，这中间的利润是多是少的问题。以及不同的开发商拿不同的地，做出的成绩自然也是不同的。有的人拿了可能只能熄火，而有的人拿了那就是如虎添翼。

700万/亩， 4200元/㎡的成交楼面价，地价比碧桂园旌湖上境便宜，为什么不可以比碧桂园旌湖上境卖得更贵？
第三点，
开发商对未来的预期是很看好的。

我们都会去看预期，你买房你也会看。你会希望你买的区域未来成为城市的发展重心，对吧。比如你买在孝感，万一哪天说孝感我们要重点打造，在现有的基础上把规模再扩大，让孝感成为德阳的副中心之城。
你很开心，没想到还有这种好事，当初买房买得可真划算。但实际上会不会有这种事发生？显然。

开发商也有预期。他竟然拿下了这宗湖景房地块，说明它对这个区域的预期是很好的。它甚至可能是觉得这个区域在未来还有增长的空间，尽管不知道这个空间是高还是低。
当然，预期是不同层面的。比如这块地容积率只有2.5 。做什么样的产品来满足大家挑剔的胃口，以及针对德阳有钱人，资产有200万以上的人群来开发产品。
这是个问号，万一是临湖的板式洋房呢？那卖多少钱合适？对吧。
很重要的一点就是，竟然有开发商参与竞拍，也有开发商成功摘牌。

也就体现了市场可以玩，并且可以好好玩儿的态度。
重点也在于这块地本身先天基因优势很明显，好地段+湖景房+优质配套等各种优势集于一身。等它出来，想必又很贵吧。
还有一个不得不面对的现实，以后的房子越来越靠近二环路了。你准备好了吗？