乌鲁木齐|乌鲁木齐16宗土地成交新海新房地竞得沙区3宗地乌鲁木齐

就在昨天（10月25日），乌鲁木齐又迎来一轮土拍：新疆新海新房地产开发有限公司以底价1.13亿元，竞得沙区宝山路以西3宗地块。

13亿元新海新拿下沙区3地块根据成交公告，这3地块处于沙区宝山路以西，属沙区商贸城板块，地块被新疆新海新房地产开发有限公司1.13亿元拿下。

此前，在商贸城板块，已经有1宗地块被新海新拿下，加上此次的3宗地块，新海新在商贸城板块已经拥有4宗地块。实属该片区的引领者。
3宗地块宗面积11839.27㎡（折合约17.75亩）。
·2021-C-134-1地块用途城镇住宅用地，面积 7762.54㎡，容积率2.8 ，成交价7300万元，楼面价3535.39元/㎡ ;
·2021-C-134-2地块用途商务金融用地，面积2995.16㎡，容积率3.2 ，成交价3400万元，楼面价3547.39元/㎡；
·2021-C-134-3地块用途商务金融用地，面积1081.57㎡，容积率1.3 ，成交价600万元，楼面价4267.30元/㎡。
目前，地块项目案名已确认，名为绿洲府，从公示的规划来看，目前一期仅3栋住宅， 156套房源，全部取得预售，户型设计为83-115㎡。 3宗地块将作为绿洲府项目后续的开发。

海成·天山绿洲实景图
这也是该公司在重金在商贸城板块的第二个项目，第一个项目海成·天山绿洲，位于宝山路399号，总建筑57万方，地处沙区核心位置，东临宝山路德汇万达广场，西依雅山自然生态公园，北接半山湾畔别墅区，南近火车南站及商贸城。目前已开发到五期峰境，也是海成·天山绿洲收尾项目，目前均价9800元/㎡。
国际纺服中心再拿2宗商务金融用地
乌鲁木齐国际纺服中心投资开发有限公司竞得经开区（头区）沙坪路以南2宗商务金融用地， 2021-C-026-A地块面积38871.87㎡，容积率 1.8 ，成交价9800万元，楼面价1400.61元/㎡；2021-C-026-B面积31180.11㎡，容积率1.8 ，成交价7900万元，楼面价1407.59元/㎡。

国际纺服中心效果图
国际纺服中心位于机场及乌昌快速路以南，东至豫宾路，南至乌奎高速路，西至乌奎北联络线，北至机场快速路，规划面积约3000亩，可建设用地2185亩。作为全疆纺织服装产业“三城七园一中心”战略中“一中心”的核心区，可为“三城七园”提供产业支撑，也是助力丝绸之路经济带核心区“五大中心”建设的重要抓手。
目前，创意研发中心、园区服务中心、智能仓储和智慧停车场四个项目主体完工，预计明年陆续投入使用。

砂之船奥莱（图片来源网络，仅供参考）
除此之外，阿里巴巴菜鸟物流智慧仓储项目、重庆砂之船奥莱项目的签约都为国际纺服中心带来无线的想象和发展潜力。
供地大户米东区或成“新宠”2021-C-063地块位于米东区小水渠片区十六号路以南，用途为城镇住宅用地、其他商服用地，面积41223.99㎡，容积率2.0 成交价15800万元，楼面价2011.93元/㎡，竞得单位为乌鲁木齐晶鼎房地产开发有限公司。
一直以来，米东区相对于其他城区来说，似乎很少被热议，尤其是在房产方面。

乌鲁木齐|乌鲁木齐16宗土地成交 新海新房地竞得沙区3宗地

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