宁波|今明两年不买房，5年后会“后悔吗”？曹德旺、王健林给出忠告( 二 ) 楼市

不过，以上这些仅仅是过去的事情，随着城市化的变革推进，特别是租购同权的到来，不管张三有没有在城市里买房子，都可以享受与城市人相同的权益和待遇，医保参保、子女就近入学，所以从这个层面而言，买房与不买房几乎没有任何区别了。
2、买房和不买房资产升值。如果张三手握100万元现金，在买房和不买房两种选择中，哪种选择更好？在过去当然是“买房”最划算，但是现如今则可能刚好相反了。咱们算一笔账：
社科院预测， 2021年全国房产上涨5.1%左右， 100万元的房子，到2022年预计升值幅度为5.1万元，这是“表象收益” ，因为在不涨不跌的状态下，大宗资产很难兑现，而且名义增幅并不等于实际增幅，再扣除2个点的费用，那么实际收益应该在3万元左右。

如果100万元不买房，进行其他形式的活动或者银行定存呢？指闻君了解到，现阶段国有四大行的3年期定存利率为3.8%左右，地方性中小银行的定存利率为3.95%左右，大额存单的利率为4.1%-4.2% 。如果100万元全部存入了大额存单，那么1年的收益为4.1万元，虽然比起买房的名义5.1万元略有差距，但是这4.1万元属于旱涝保收的。
结论：买房和存款，在短期内，差别其实并不大。
3、买房与不买房的生活质量。这是影响买房和不买房区别最小的因素，但是也直接决定着人们的生活质量问题，没有买房子的人只能租房度日，现阶段，租房市场不健全、制度不完善，所以存在诸多租房不便之处，黑中介、中途涨租、拒退押金、一房多租等情况普遍存在，特别是随着长租公寓不断出现问题，让很多租房人成为了“被坑的小黄鸭” 。

不过，在租房的居住舒适度低和“买房亚历山大”二者权衡中，依然有很多人选择了宁愿租房，也不买房。所以说，即便是不买房，也不用后悔。
话题：手握100万元，租房与买房，你会选择哪个？