上海房叔抛售93套房产套现4.5亿？谣传！|辟谣 | 房产中国青年|世茂集团|陆家嘴|上

近日，上海房东抛售浦城小区93套房产的消息刷爆了网络。有网传消息称，这位上海房东于1993年在该小区囤下近百套房子，如今这些房子价格翻了100多倍，一次性打包出售，一天就套现了4.5亿元。

还有人认为这件事情与房地产税试点消息有关！

那事实真的如此吗？

经过多方了解，该消息并不属实！这批房源的真正持有方是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司，出售这些房产的原因也与房地产税试点毫无关系。

据了解，这批房源位于上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”，属于上海典型的“老破小”，上个世纪90年代就由陆家嘴房产开发有限公司建设完毕，楼龄接近30年。

此次售房为老房新卖，均价仅8.5万/平方米，而且集中开盘免收二手中介费，因此吸引了大批购房者，在这个小区350万元可以买到一房一厅，400万元能买到两室一厅。

有看房客表示，该小区地段好，总价低，交通方便，无论是自住还是出租，都很实惠，还有很多人认为该小区以后会拆迁，是极好的投资标的，所以来买的人络绎不绝。

这批房源为何在苏沪区域公司手中？

浦城小区的西南侧是世茂集团打造的黄浦江边最早一批豪宅――世茂滨江花园，55层的高度创造了当时“上海商品住宅高度纪录”。

世茂滨江花园的南侧又紧挨着世茂滨江商务区，随着后期高楼越起越高，建筑物遮挡住了浦城小区的光照，这令浦城小区的居民十分困扰。

因部分居民认为世茂项目建设对其生活造成影响，从而阻挠建设，后经政府协调，世茂对小区临近世茂项目最近的第一排房屋进行协议收购，共计收购110套。

在2009年时，这批房源被质疑是危房，因此世茂集团2014年收购价格在4万-6万之间，最终168户谈拢了110户，每套打包价400万元不等。

这一排房子空置了近7年后，最近拿出来出售。世茂将房源卖给了中介公司，链家等好几家中介一起包销这批房子。

有网友表示疑问：“公司囤这么久的房子，为什么现在抛售呢？”一名上海房地产业内人士表示，今年下半年大多数房地产公司内部都在盘点清理手头资产，要求各下属公司解决这类历史遗留库存，因而世茂现在出手这批房源，属于正常情况。

来源：京报网凤凰网房产中国青年报澎湃新闻
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