广州市|开发商搞特价，最崩溃的一群人恐怕就是准业主了深圳市

最近，为了在市场盘整期里快速回笼资金，许多开发商都“疯”了，以往是个别一层顶层特殊楼层特价打打折扣，如今却频繁放大招儿，开始一栋一栋的向外推出特价。

如此营销轰炸之下想必开发商们的内心戏恐怕都是：这价格你再不心动算我输！目前来看，这种趋势已经向着东西南北各大板块蔓延，哪怕是再热门的板块只要想买房，不愁找不到特价项目房源。
【广州市|开发商搞特价，最崩溃的一群人恐怕就是准业主了】面对这类情况，购房者们则分成两大帮派，一帮是看热闹的，想要看看特价的底线到底会在哪里？另一帮则是已经在同园区购买入手的业主们，基本每天都在体会比别人多花十几二十万的揪心……

而我们说回特价房源，经过市场了解，大力度打折的房源的确存在，并且许多在户型设计方面、楼层方面与未进行特价的房源基本保持一致，不同的最大部分就是楼栋位于园区的方位，比如属于园区中最靠近街道的一栋，或者相邻高架桥等等，房源缺点一般普遍暴露的很显眼，让人实地看了都会认为不打折都不太不科学。

实际上，市场盘整期中，哪怕房源并没有什么无伤大雅的缺点，但是开发商往往会“无中生有”需要特价作为营销手段来吸引购房者到访，也会拿出园区“边边角角”的楼栋来进行打折特价促销，颇有一种像现实低头的无奈。这种时候选房的人们担心的顾虑通常也会少一点，抄底来一套真香。
然而开发商搞特价，最崩溃的一群人恐怕就是准业主们了。望着一天比一天刺激的市场售价，背负上高位站岗的锅不说，整日还会提心吊胆开发商会不会降低建筑成本，也就是俗称的降标，再然后就是大家都是同一个户型同一个楼层只差楼栋位置，但比别人多花费了好多房款，心里真的做不到平衡。
怎么办？
相信大家最近也关注到了沈阳市场个别楼盘的新闻事件。
事实上，按照沈阳目前现行的楼市调控政策， “限跌”幅度5%大家心中都有数，开发商涨价的时候车位车库打包一起卖，降价的时候又以特价为由持续突破“底线”……不得不说此时就算是“捡便宜”“捡漏”都多少带些战战兢兢。
这种时候，反倒是一直走高贵冷艳路线的楼盘反倒让大家心里更有底，开发商兜里有钱心里不慌，稳扎稳打建好产品总会遇到识货的人。
就像我和一位朋友聊天，问他如果相中一个项目会怎么选房，他说他会选楼王（最好的）， “掉价了我也是楼王！”