|当初日本楼市“崩盘”，那些没有买房的人，后来过得怎么样了？( 二 )

确实买房的人是泡沫破裂的最大受害者，但是没有买房的人同样没有幸免于难，原因很简单，日本楼市“崩盘”之后，国内的金融体系近乎崩溃，整个国家的经济都受到了很大的负面影响，经济也处于低迷的状态。在经济环境不好的时候，人们就业难度很高，收入水平也受到很大影响，即使没有买房，生活同样过得不好。
并且因为当时人们对楼市的信心不足，虽然房价已经处于很低的水平，大多数人还是不敢买房，人们愿意租房生活也不再愿意承担买房的风险。
我国的楼市和当初日本楼市的区别客观来说，目前我国的楼市和上世纪90年代的日本楼市有很多相似之处，都存在大量的泡沫，不少专家也为目前的房地产行业担忧。
我们国家的楼市会重蹈日本楼市的覆辙吗？笔者认为是不会的，因为我国的楼市和日本楼市还是存在不少区别的。
首先我国的楼市调控显得更加智慧。当初日本楼市火热的时候，日本政府根本就没有及时出台调控政策，等到大势已去的时候，日本央行才赶紧采取加息和房产税的方式来收紧调控，日本政府突然收紧调控政策的做法只会加速楼市泡沫破裂。
相比之下我国的调控政策就显得更加智慧，刚开始出台一些相对温和的调控政策来稳定楼市，等楼市全面降温之后，再逐步收紧调控政策，逐渐完善楼市调控体系。就拿房产税来说，虽然很多年前就提出了要征收房产税，但是在时机还没有成熟之前，我们国家一直选择稳妥推进，并没有盲目出台房产税。

另外我国还处于经济快速发展的阶段，当初日本的经济发展已经到达瓶颈，经济发展滞缓之后，只能通过房地产行业来维持经济发展，并且当时日本最引以为豪的制造业也没濒临险境，当时的日本，是没办法通过时间来消化房地产泡沫的。
我国的境况则有所不同，目前我国经济处于快速发展的阶段，即使没有房地产行业的支撑，经济依然可以维持增长。因此即使最近几年楼市调控大幅收紧，房地产行业的也明显降温，不过经济增长的总体趋势并没有改变。这就意味着我们国家可以通过时间来逐步消化房地产泡沫，房价也会逐渐回归合理的水平。
总而言之，和日本相比，我们国家能够更早认识到房地产泡沫的巨大危害，并及时收紧了调控政策，引导房地产行业走向正轨。从目前的楼市现状来看，稳地价，稳房价，稳预期的效果还是非常明显的，因此我们基本上不用担心楼市泡沫破裂的问题，刚需购房者完全可以放心买房。