购房置业|房产投资价值走弱，核心板块越来越稀缺银行|昆明|按揭

【购房置业|房产投资价值走弱，核心板块越来越稀缺】

买房投资，保值增值。房子给大部分人的感觉就是投资产品，而且是稳定回报率的投资产品。今年以前可能还是真的入场，恰巧就是今年发生了很多改变，使得这个行业逻辑出现转变。
今年出台了很多过去没有的政策，比如二手房指导价，学区房的属性减弱，还有刚刚落地的房地产税试点……

还有就是中小城市棚改接受，上百个城市从高峰期进入调整期。楼市在小城市的改变，使得大家对这个市场有更清晰直接的认识。
大城市的周期相对要长一些，而且有源源不断的购房需求跟进，市场是不断接力的过程。中小城市没有较强的接力，供给过剩就是促销，楼市很直白的表现供需关系决定价格。

要想投资有保障，核心路段成了绝对稀缺。这个核心路段就是要保证有源源不断的购房供应，租金也要有支撑能力。
高净值人群是必不可少的先决条件。这就是大城市的商务金融街区的房产，或者高新产业办公商圈。

核心商圈的房子的价格当然也是高不可攀。按照网络上一些分析人士的逻辑，房产税会加速投资者调仓，把劣质资产换成优质资产，这要加速大城市核心板块房源的争夺。
好在刚需没有这方面的困扰，去接盘一套便宜的房子自住就很悠闲。这也很好的体现了楼市调控的方向，让刚需有得到自住房子的可能，让有实力的玩家去核心路段接力。