
二套房是否能提取公积金还需要根据情况而定,需满足以下条件:
1、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款 。
2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金 。
二套房公积金贷款的政策? 1、首二套认定方面
17信贷政策出台后,公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”,即借款人家庭名下在京无住房为首套,如果在京有一套住房,再买则算二套;如果在京无房,在外地贷款买过房,且贷款已经还清,若申请公积金贷款购买北京住宅,则为首套 。3月24日起,离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的,按二套贷款政策执行 。
2、首二套首付比例方面
当17信贷政策后,首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20%,未进行调整 。首套房贷款的额度为120万元,二套房贷款的额度为80万元 。
3、贷款年限方面
信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限进行了调整,由原来的最长30年调整为最长25年 。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系 。这将意味着借款人每月的月供压力更大 。
4、二套房公积金贷款利率方面
【买二套房可以提取公积金吗】在目前,贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍 。
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