商改住|买房前查征信很关键，这样的征信容易被银行拒贷！商改住

我们大多数人买房都会选择贷款的方式，而银行给不给你贷款，最关键在于你的征信状况是否良好。
很多人不知道征信的重要性，满心欢喜交了定金，等到银行查征信的时候，才发现自己不小心有贷款逾期，导致征信有了“污点” ，被银行拒贷，那就没办法贷款买房了。
若你早早交了定金，开发商是不会退给你的，因为这是购买者个人原因造成的，所以买房前先查征信非常重要。
那个人征信包括什么？征信记录怎么查？如果有逾期记录对房贷有什么影响？出现不良记录还能补救吗？不慌，这些问题我们一个一个来解决。
个人征信主要包括什么？1.基本信息：个人身份、配偶身份、职业、居住信息等；
2.信息概要：信息提示（共有几笔贷款，几张信用卡）、逾期及违约信息概要（所有贷款逾期的总数统计）、授信及负债信息概要；
3.信贷信息：贷款及信用卡5年内的还款记录明细；
4.非信贷交易信息：先消费后付款形成的信息，如电信缴费；
5.公共信息：个人非银行信息，包括个人住房公积金信息、个人养老保险金信息和个人电信缴费信息等；
6.查询记录：过去2年内，何人何时因为什么原因查过征信报告。

（个人征信报告样本/来源于央行征信中心）
如何查询征信记录？目前，征信报告可以通过线上线下两种方式查询：
线上可以通过征信中心官方网站（www.pbccrc.org.cn）进行查询，工商、农业银行等10余家手机银行App推出了查询个人征信报告功能，按具体指引操作即可。
线下可以通过央行各分支机构、部分金融机构网点、部分地区政务大厅的自助查询机或柜台查询。
央行征信中心建议一年查询两次征信报告，可以发现个人信用是否存在问题，如果发现错误信息还能及时纠正，比如被不法分子冒名办理信用卡或者是“被贷款”等情况，就能早发现早处理。
但是，不要总查询征信报告，也不要轻易授权机构去查询征信记录，例如填写给银行的授权书、银行/金融软件查询贷款额度功能，这些都会在征信报告上面有记录。
因为查询次数过多有可能会对贷款审批有影响，放贷机构会认为，个人一般有借款需求才会查征信报告，多次查询给人一种迫切需要贷款又得不到的感觉，放贷机构因此会认为你有很高的违约风险。
有逾期记录对房贷有什么影响？
如果出现了逾期，立即还款是上策，如果逾期几天，是没关系的。
一般情况下，逾期不能“连三累六” 。 “连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款。逾期越多，征信越差，拒绝贷款的可能性越大。
如果有逾期，但没有“连三累六”这么严重，也是可以申请贷款的，但是有可能会影响贷款额度和速度。
需要特别提醒的是，人们日常生活中使用的消费贷如花呗、京东白条等接入了征信系统，逾期不还款也会影响个人征信。
征信不良会带来怎样的影响？除了上面说到的影响贷款，征信不良还会给我们的生活带来以下影响：
1.被列入失信被执行人名单，并予以公布；
2.不能再办理信用卡；
3.影响就业及职业发展；
4.影响出行购票；
5.禁止消费，禁止网上消费；
6.无法购买金融理财产品；
7.影响子女入学。
征信出现不良记录可以补救吗？如果自己的征信有多条不良记录，就永远失去贷款买房的资格了吗？不是的！