北京市|最低50万起上车！今年能买的纯新盘，都在这儿了( 二 ) 金茂

未来还有这些在路上
据小萌君统计，北京2021年成交的地块中，已公布案名待入市新盘共计15个。在待入市名单中有几个关注度颇高的项目将于近期入市，例如学府壹号院、西山金茂府、奥森春晓等。此外，还有2个已成交地块并未有新动作，其中，天时汤山地块位于昌平北七家，近邻地铁昌平线生命科学园站，也值得关注。

10月19日，融创海淀树村项目学府壹号院获得预售许可证， 900套房源全部获批，并定在10月28日摇号确定选房顺序。北地块住宅户数476户， 18栋住宅楼组成；南地块住宅户数424户， 17栋住宅楼。共计35栋4-6层洋房产品，主力户型面积约为184-275㎡四至五居。项目销售指导价为11.2万/㎡，由于政府持有20%的产权，实际售价约8.96万/㎡。
昌平热盘奥森春晓也计划在10月底开盘，产品方面，奥森春晓户型包括96-131㎡三至四居，售价6.3万/㎡，总价约600万起。以奥森ONE、奥海明月的销售情况来看，北部客群购买力不可小觑。
另一关注度较高的新盘西山金茂府，计划于11月开盘，户型涵盖120-160㎡四居，首期开盘售价定在5.8万/㎡，总价约696万起。 700万拥有一座金茂府，不错。
今天， 9月全国70城商品住宅数据公布，北京新建商品住宅环比8月持平，同比上涨4.5%；二手房环比下降0.2% ，同比上涨9.7% 。
而信贷方面， LPR连续18个月保持平稳，央行也发声，房价稳定后，房贷供需关系也将回归正常。
2021年结束，还有72天，今年咱能买上的新房，也都亮相了。从这两次供地中，看不到新房销售指导价走低的势头；二批延期的那些土地中，也没有特别优质的地块。
因此，小萌君建议， “该出手时就出手” 。您觉得呢？