购房置业|10年后，“这几个楼层”将成黄金楼层？内行人：越往后越“吃香”( 二 ) 房价|楼市

第一个因素：人口老龄化日益严重
人口老龄化，这是一个我们不得不面对的问题，随着我们国家的平均寿命越来越长，未来我们国家的老人数量也会越来越多。另外，受计划生育的影响，最近30年我们国家的新生人口数量不断降低，这加快了我们国家进入老龄化社会步伐。根据“七普”的人口数据显示， 2020年全国60岁以上老人为2.6亿，并且全国在366个地级市中，已经有149个地级市已经进入深度老龄化社会。对此，人民大学教授赵忠的预测，到2030年我们国家60岁以上的老人将超过3.5亿，全国都很可能进入深度老龄化。
对于老人来说，他们并不喜欢居住在楼层太高的房子里，不仅平时出行不怎么方便，同时居住得太高，也不利于老人的身体健康。对于老人来说，他们更喜欢低楼层的房子，但是楼层也不能太低，因为楼层太低，不仅采光和通风效果差，同时房间内也会比较潮湿，也不利于老人的身体健康。

第二个因素：逐渐老化的高层住宅暴露出越来越多的问题
高层住宅有电梯，所以就算居住在顶楼，乘坐电梯上下楼也就是时间多一点而已，总体还是非常方便的。但是现在社会中的一些高层住宅房龄也不低了，随着高层住宅慢慢老化，高层住宅暴露出来的问题越来越多了。在这些问题中，电梯老化、故障甚至损坏最让高层住宅小区的业主担心，因为这电梯就是高层住宅的“灵魂” ，一旦电梯出现故障，就会直接影响高层住宅业主的正常出行。特别是对于居住在高楼层的业主，走步梯上下楼也是一件非常痛苦的事情。
另外，除了电梯之外，像自来水加压设备也面临着同样的问题。高楼层用水需要二次加压，一旦加压设备出现问题，就会影响高楼层业主的用水。所以可以看出，未来10年，很多高层住宅的老化问题会越来越严重，这些问题以后高楼层业主都有可能面对。一旦高层住宅出现这些问题，居住在高楼层的业主生活就会非常不方便了。

通过以上2个因素可以看出，未来高楼层的房子遇到的问题将越来越多，对居民的正常生活也会有很大的影响。对此，很多专业人士都预测，未来5-8层将成为“黄金楼层” ，成为人们最喜爱的楼层。对此，内行人士也指出了其中的3个原因。
1、5-8层虽然属于低楼层，但是采光并不受多大影响，可能这些楼层的采光和通风效果并不如更高层的房子，但是也不影响人们的正常生活。而对于5层以下的房子，采光和通风不仅受前面楼栋的影响，同时还可能受绿化树木的影响。更重要的是，相比于5层以下的房子， 5-8层的房子也相对干燥，蚊虫也会少一点，生活居住起来也比较舒适。
2、5-8层的房子不高也不低，不仅有高楼层的优点，也有低楼层的优点。在电梯出现故障或者停电时，走楼梯上下楼也比较轻松。另外， 5-8层的水压也比较足，到了夏天不会像高楼层那样出现水压不足的问题。
3、楼层低，遇到危险时逃生容易。现在高层住宅存在的问题不少，其中有一个很大的问题就是火灾问题。近年来，高层住宅火灾事故频发，这是所有高层住宅业主都需要注意的问题。而一旦发生火灾事故或者地震等灾害， 5-8层逃生容易，走楼梯就可以很快逃生。

总结：总的来讲， 5-8层的房子还有不少优点，也不是最高的楼层，但是从全方面来看， 5-8层的房子优点不明显，缺点也不明显，中规中矩，在新高层住宅中本身就是一个优点。当然，现在很多年轻人都喜欢高楼层的房子，他们更喜欢视野开阔的房子。可以看出，人们喜欢的楼层都不一样，大家买房时还是要根据自己和家人的实际情况和喜好来选择楼层。