以往那些对土地虎视眈眈的开发商，为了争夺心仪的土地，早已做好了万全的准备，只等着在拍卖现场一举拿下。
然而别怪我泼冷水，这样的阵仗在今年越来越少见。
全国土地市场似乎都按下了暂停键，开发商以集体躺平来被动式的给房地产降降温。



土拍市场普遍冷真相是什么？
开发商没钱了。



房企难为无米之炊，但问题是根本没钱买米。
这几年，不少房企盲目、激进扩张，许多企业产生了高负债问题，更有H大、华夏幸福等出现经营困难。在“三道红线”、融资政策收紧，防止房企无序扩张的压力之下，又恰逢市场下行，不少开发商的资金链很受影响，即使想拿地，也是心有余而力不足。



一旦踩上红线，无疑是套上了沉重的枷锁，H大便是前车之鉴。
今年土拍的规则修改后，土地市场举牌拿地的面孔大多数都是国企或央企，且基本都是目前资金处境比较稳健的房企。



（中指数据）
资金危机让很多中小型房企不敢贸然出手，尤其是民企。一步错，可能满盘皆输。
面对这种现状，房企只能选择集体躺平。



房企拿地谨慎，买房也更应谨慎。
从全国第二轮土拍的情况中发现一些思路，流拍的土地大多数是远郊土地，而成交的土地大多是热门板块的优质地块，就比如长沙目前出价的123/124地块，分别位于天心区的南湖新城和省府板块。
开发商已经告诉你应该如何买房了。
楼市前路未明，我们应该做的只有三件事。
一：是择机买好房
二：是努力赚钱
三：等待春暖花开



雾里挑灯看花，当下这个楼市情况，没有谁有把握猜到，最终的剧情会怎么演。
路漫漫其修远兮。长沙的第二场集中土地出让到底会如何？搜狐焦点长沙站将持续关注。



【 土拍“寒流”来袭!长沙还能力挽狂澜吗?|焦点原创 | 勇敢的心】

• 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
• 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
• 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
• 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
• 集体经济|征拆赔款找，查了才知有这么“多”…
• 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
• |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
• 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
• 床头柜|95后姑娘的“穷装”卧室火了，环保又精致，软装的力量真强大
• 房子|越来越多人用这“两个方法”装修房子，可升值十几万！