宁波|法拍房垫付50万税费，竟因这个小疏忽无法退回！融创中国

法拍房相较于二手房一个比较大的优势就是税费各付，增值税+个税，也不是一个小数。
虽然是税费各付，但买受人在缴纳税费过户的时候先替上家垫付，之后买受人再凭借完税凭证报销，这就是我们经常说到的退税。
退税看上去很简单？但是出意外出差错也是很简单的事情，最近就有一位朋友在后台咨询小编关于退税的问题…
案例详情
事情是这样的， F君自己拍了一套法拍房，参拍前自己花了大量的时间去调研房子，确定没问题才开始参拍。
所幸一切都很顺利，房子在预期价格拍中，并且顺利缴税过户。 F君一家欣喜不已，认为一切结束了，没想到一件事情重要却忘记了。
一个月后， F君才突然想起自己拍的这套房是税费各付的，自己先前垫付了上家的50万税费可以退。

在网上搜索：法拍房垫付上家税费后，该如何退税？找到我们立德法拍，赶忙来咨询我们具体怎么办理退税，我们在告诉了F君如何退税和需要准备的材料后，并且提醒他先看下拍卖公告中提交退税申请的时间。
F君马上打开手机查看当时的拍卖公告，公告中清清楚楚的写着需要在垫付税费后的10个工作日内提交退税申请。
可是距离F君缴税已经过了20个工作日了，现在就算提交退税申请法院也不一定会受理。

但是F君并没有放弃，当天准备好所有材料，第二天就提交了退税申请。
但是法院那边给的回答是，由于没有在规定时间提交退税申请，拍卖款已经分配完毕（退税的来源就是拍卖款），这笔税是无法退还了。

此时的F君后悔不已，只恨当时没有认真注意退税时间节点，一下折损了50万！

退税流程

1、准备好完税凭证及相应的身份证、银行卡信息等提交退税申请
2、法院核实税费的准确性
3、拍卖流程走完，案件相关当事人协商好拍卖款的分配方案，划拨税费给买受人。

退税注意事项

1、提交时间
正常情况下，在缴税完毕后就可以直接准备材料提交退税申请。法院一般会在公告中写明在垫付税费后的多少个工作日内向法院提交退税申请，注意一定要在规定的时间内提交。
2、所需材料
最主要的就是上家缴纳的增值税/个人所得税完税凭证，还有本人的身份证、银行卡等材料。
3、到账时间
一切顺利的情况下， 2个月左右税款就可以退回，但是也不排除有意外的情况。
【宁波|法拍房垫付50万税费，竟因这个小疏忽无法退回！】比如：上家的税费明明可以更少，但是买家确没有考虑到各方面的因素，没有替上家节省税费，上家可能是不认可的。
拍卖款的划分，债权人债务人等各方不能达成一致，甚至有人对拍卖结果提出异议，那拍卖款也是不能动的，那退税肯定也就要相应被推迟了。

公告中关于垫付税费的相关说明一定要注意问清楚，特别是关于时间要求上的细节，一定要在参拍前搞明白。
第一次接触法拍房的朋友，建议最好找专业担保机构进行辅拍，只有清楚地掌握整个法拍流程和细节后，才能确保交易不会出现重大问题。