老杨|腾讯加倍员工住房补贴至4000元，深圳南山房东乐开花( 二 ) 时代周报|腾讯|租房

大厂租房圈即便不写在规章里，也会成为潜规则
住在公司3公里范围内，步行距离不超过30分钟，似乎已成为众多南山大厂员工心照不宣的大厂租房圈。
以王瑞为例，作为腾讯老员工，王瑞已经失去了领取房补的机会。但他并不打算搬离公司附近。“由于工作时常加夜班，住在公司附近，方便随时回家补觉。”王瑞告诉时代周报采访人员，因为加班的员工众多，腾讯总部大楼附近晚上打车非常困难，打车软件常常显示排队需等待的人数超过200人。“加上深圳太热了，即便没有房补，我也不会住在超过30分钟步行距离的范围外。”
最终，王瑞选择住在距离腾讯大厦不到3公里的一处小区内，整租价格一万起步。据王瑞透露，该小区也是许多鹅厂员工的首选。
住得近，有利于应对不少夜间社交局。一位不愿具名的腾讯投资部员工透露，腾讯有的部门下班后会不定时举行德州扑克局、夜宵局等等。“离得太远了，就不好社交，以及在社交的间隙中向领导表明升职加薪的心意。”
被围猎的“房补”
比新人更在意大厂“房补”动态的，是互联网大厂周围的房东和中介。
在粤海街道这片面积仅约20平方公里、开车十分钟就能逛一圈的地方，高密度聚集了华为、中兴、大疆、腾讯等众多知名科技公司，2019年创造的GDP就已超2509亿元，且已孵化了112家上市公司。
这里每入驻一家互联网公司，就意味着成百上千的新租客将涌入。当地一位房产中介告诉时代周报采访人员，大多数房东潜意识里都认为互联网的收入高。“这些年轻人还没有买房子，租房是刚需，并不在乎那点小钱。”
受益于大厂“房补”，房东们获得了高于区位内的租金。即便是在深圳楼市受政策影响，整体租房成交量下降、租金普跌的局面下，南山区中原地产的一位中介仍对时代周报采访人员表示，“近日南山区大冲村的租房价格涨了500元，这里每年小幅涨价都是正常行为。”

大厂来，房租涨
此外，一位在深圳大铲湾“企鹅岛”项目（目前在建）对面的房东冯苏（化名）也对时代周报采访人员表示，他两个月前刚已把房租提价了200元。虽然腾讯还没正式入驻“企鹅岛”，但不少鹅厂打工人已经盯上了这片的房子，早早落子。
冯苏向时代周报采访人员介绍，周边的业主也已闻风而动，租房挂牌价普遍都涨了200-300元。“房主和房客双方都有戒心，但房租又不是开盲盒。因此大多数业主能相信的只有挂牌价。我作为一个还在还贷的房主，更是时刻盯着挂牌价。”
互联网大厂早已成为带动周边房价、房租的有力参与者。
2020年7月，蚂蚁金服宣布启动上市的消息后，其总部几公里外的之江九里，房价也一路看涨，到9月每平米上涨7000元，一套90平方的户型，总价涨幅超过63万元；2021年3月，字节跳动宣布上海电商部门宣布将选址在杨浦区B站所在的尚浦中心，消息刚出，附近三湘海岸小区、高镜小区房租应声上涨，最高上涨千元。
但在互联网企业所带动的房租暴涨，收割大厂的房补时，同样也误伤了那些和大厂在同一区域的互联网公司中的“小厂”年轻人。
相关数据显示，2020年中国互联网从业者已经超过1677万人，而2020年中国互联网上市企业147家，算上百强榜中公司，加起来也不过200家“大厂”，在职人数不超过100万人。
【老杨|腾讯加倍员工住房补贴至4000元，深圳南山房东乐开花】在“小厂打工人”老杨看来，想要在南山实现租房自由，钱包里至少要多备几千元钱，“因为如果房租接下来还要持续涨，也不知道什么时候就难倒在几百块钱的房租上了。”