购房置业|贷款买房麻烦多，想要买房更顺利，最好提前弄清楚这6件事贷款买房|住房公积金|银行

买房对于绝大多数家庭来说还是非常不容易的，毕竟现在随便一套房就要花费大几十万，不过贷款买房可以很好地缓解购房压力，但是交易过程相对复杂，如果你没注意这6件事，那么很有可能会走弯路，所以买房前一定提前了解清楚。

第一，准备充足的首付款
【购房置业|贷款买房麻烦多，想要买房更顺利，最好提前弄清楚这6件事】即便是贷款买房，你的经济压力也不算小，因为除了要准备30%的首付款外，还要支付房子税费以及维修基金等费用，而这些钱基本都要用现金支付，所以一定要留出足够的资金，以免到时候手忙脚乱耽误事。
此外，非常不建议大家向亲戚朋友借钱付首付，因为这样不仅欠了人情，后期的还款压力也非常大，本来还月供的支出已经很大了，如果再多一些外债，那么很有可能会影响自己的生活质量，最后多少有点得不偿失。
第二，查询个人征信
贷款买房就是向银行借钱，然而这并不是笔小数目，银行需要承担巨大风险，所以批贷审核流程相当严谨，如果个人征信存在问题，那么你的诚信度将会大打折扣，想要成功申贷基本是不可能的事情。因此买房前最好先查询一下自己的个人征信情况，避免不必要的麻烦。

第三，申请贷款额度要适度
如果借贷人超额申贷，一来不容易通过，二来容易负债过多，影响日后的生活水平，而借贷人只有月收入达到月供的2倍以上，才有可能提高通过率，所以申请贷款时，要对自己的经济实力作出客观判断，量力而行，千万不要打肿脸充胖子。
第四，买房前不要提取公积金
对于有住房公积金的人来说，买房可以享受低利率优惠，但是公积金的贷款额度与公积金账户余额有很大关联，如果买房前提取了公积金，那么将会大大降低你的贷款额度，甚至会导致贷款失败，所以一定要保证自己的公积金账户余额充足，更好的保障申贷成功率。

第五，选择合适的还款方式
我们常见的还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是等额本金，而二者各有利弊。如果选择等额本息还款，那么借贷人可以准确把控还款金额，合理安排家庭支出，保障生活品质；而等额本金还款虽然利率较低，但是前期的还款压力非常大，所以更适用于月收入较高的家庭。大家一定要根据自己的实际经济情况选择，以免后期出现断供情况，最后钱房两失。
第六，有困难找银行
如果你在还贷期间资金出现问题，导致无法按时足额地偿还房贷，也不要太过焦虑，不妨向申贷银行求助，及时沟通告知逾期还款的原因，如果经银行调查之后情况属实，那么一般情况下银行都会同意延长借款期限。