龙湖|港务区6宗地全部底价成交，1宗地摇号;龙湖入手浐灞、灞桥地块康佳|龙湖

昨天，西安第二批土地公开拍卖首场结束，共拍卖成交七宗336.084亩住宅用地，分别位于高新区、经开区和曲江大明宫，实现土地出让收入61.42亿元。

其中龙湖地产一举拍得高新CID三宗共141亩优质宅地，另外，曲江大明宫凤城一路17.768亩住宅用地现场竞拍至最高限价，将于19日通过摇号确定最终竞得人。

今日，将有9宗地参与第二场公开拍卖，分别位于浐灞生态区、灞桥区以及国际港务区。尤其是国际港务区7宗地块，引发行业关注。

今天共9宗地参与拍卖，分别为:

浐灞生态区1宗:CB6-5-10-1、CB6-5-10-2

灞桥区1宗:BQ2-19-69

国际港务区7宗:GW3-7-7、GW3-8-9、GW3-9-11、GW2-14-8、GW2-14-9、GW2-15-7、GW1-10-6

宗地拍卖情况:

1、浐灞生态区:原本15日拍卖得浐灞宗地有2副，其中CB6-5-3已于拍卖前终止出让;CB6-5-10参拍房企有龙湖中海高新控股天地源，龙湖竞得。

2、灞桥区:BQ2-19-69，参拍房企仅龙湖中海高新控股天地源，龙湖竞得。

3、国际港务区:GW3-7-7、GW3-8-9、GW3-9-11这三宗地为勾地形式，参拍房企有康佳(华侨城)、港务区平台公司(西安港)、万科;最终拿地得是:康佳

GW2-14-8，参拍房企有西港地产、京颐、愿景及中天，最终拿地得是:港务区平台公司(西安港)竞得

GW2-14-9，参拍房企有保利、电建和愿景，最终拿地得是:电建地产

GW2-15-7，参拍房企有西城发、愿景、郅辉、耀胜，进入摇号环节

GW1-10-6，参拍房企有港务区平台公司(西安港)、西港地产、颐馨，最终拿地得是:颐馨

浐灞生态区1宗

CB6-5-10:CB6-5-10-1住宅，CB6-5-10-2商服

竞得房企:龙湖

成交价n:200000万元

地块位置:浐灞生态区新兴南路以南、田马路以东

地块面积:147.208亩

容积率:住宅不大于2.8;商服不大于5.0

最高限价:230000万元

毛坯销售均价:19471元/㎡

竞拍要求:该地块上建筑应该按照《绿色建筑评价标准》二星级及以上的评价标准执行

商服地块须建设40808平方米高品质特色酒店(四星级及四星级以上)。土地成交后竞得人必须与市旅游主管部门及浐灞生态区管委会签订监管协议，承诺自酒店建设项目动工之日起，三年内完成酒店建设，五年内完成星际酒店评定工作，且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级。

地块属于曲江新区与浐灞交界地带，周边有在建的地铁8号线及已开通的地铁5号线，整体交通比较便利，在售新盘不是很多。

灞桥区1宗

BQ2-19-69

竞得房企:龙湖

成交价n:56000万元

地块位置:灞桥区西柳瑞路以东、灞瑞一路以北，柳烟路以西

地块面积:45.521亩

容积率:住宅不大于2.8

最高限价:64400万元

毛坯销售均价:17096元/㎡

竞拍要求:地块竞得人须自持住宅建筑面积的10%，自持期限均为10年，自持期内不得对外销售和转让。

地块距离灞河湿地公园很近，周边有三迪灞河壹号、保利熙岸林语等项目，距离最近的地铁是9号线，板块整体发展比较缓慢。

国际港务区7宗

GW3-7-7

拿地房企:康佳

成交价:95380万元

地块位置:国际港务区汇通路以南.融合路以东

地块面积:108.146亩

容积率:2.5