*不同建材特特性
首先，笔者在这里先来劝退一波：不要木造！不要木造！不要木造！
首先，根据日本政府总务省统计局2019年的统计资料显示：長屋建て，共同住宅两种在賃貸不动产中常见的两种房屋类型的材质，非木造率分别达到了32.3%与87.5%。



而昭和53年（1978年）的木造率明显要高于现在。



这个数据，用人话说就是：木造屋越来越少了！时代在抛弃它！
为什么笔者对于木造，这么深恶痛绝呢？
最大的原因之一，便是木造建筑的隔音了！
真的！一点都不过分！邻居稍微把电视声音开大点，隔壁完全不用买电视了！隔音，真的是*&…*￥#@@@！%+*&……。
由于木头这一“原始人”建材，一般都用于比较平民的“アパート”类型房屋。
而穷苦学生代表的笔者，由于考虑到自己过于干瘪的钱包，去年选择了一个、阁楼式ロフト　１Ｋ アパート居住。由于其2018年新築（新建房屋）的高贵身份，和内部“高端大气上档次”的内装，年少无知的笔者，无视了网上无数对于木造房屋，尤其是如此狭小的木造屋的“恶评”，毅然决然地踏上了这条不归路
最后的结果，自然是大量网课开始后，在宅时间变长，而邻居的生活噪音，虽然谈不上聒噪，但是凌晨在屋内和朋友谈笑，也足以让人神经衰弱了。
最后还是支撑不住，支付了高昂的房屋违约金、修缮费后，逃离了木造屋的是非之地！
*这些近乎诈骗的钱，笔者会在“退房”部分带大家避雷！
如果你不是对噪音耐受很强，或者是有什么非要住木造不可的缘由，请务必避开这个大坑！
同样，铁骨类建材，隔音效果也就比木造好那么一丁丁丁点。



*木造&铁骨：噪音敏感者的噩梦
所以，在大家条件满足的情况下，请尽可能选择钢筋混凝土（RC）材料的房屋！不仅防火，防震等指标很高，隔音效果相比于前两种也是梦幻般地提升。
*来自经历过铁骨→木造→RC的笔者的诚挚建议
2. 到车站的距离
虽然是一件理所当然的事情，在日本，离车站越远的房子，房价自然就会越便宜！



从家→车站的徒步时间：
一分钟：家=车站；价格贵，生活非常方便，但很有可能会被电车吵晕！



*参考租金：25㎡1k13.6万日元/月
五分钟：个人认为是最为黄金的地段！没有电车噪音，也同时会离闲适的居民区更近！
一举两得！



*参考租金： 築年数20年　8.3万/月
十分钟：属于居民区范围内。交通虽然谈不上极为便利，走路十分钟相信对大多数人来说还是小case！一般离便利店，超市等生活必须场所比较近，除了徒步距离外，几乎与一分钟及五分钟没有太大差别。而租金又会便宜不少，因此是一个性价比十分高的选择！！



*参考租金1R3楼 7.2万日元
而徒步十分钟及以上，或是要使用公交车等交通工具在之间通勤的情况下，租金更是会便宜不少。同时也会相对来说较为不便。

• 安徽|深圳房租大降，杭州长沙武汉租金上涨，这个现象正在改变
• 房屋|巴黎市房租逾三成超法律上限
• 保障性租赁|中指研究院：上海出台保障性租赁住房租赁管理办法 进一步完善住房保障政策体系
• 厦门|从包租婆到网红：27岁美女在广州有400多栋楼，每天为收房租发愁
• 日照|浙江：买家同意拿10%违约金，签字后房东讨要房租：你住了4个月
• 用地|房租跌回4年前，一年下滑5.5% 深圳租房市场降温
• 银川|过门隔天婆婆就收房租，儿媳爽快支付，您也要付下房租
• 吴安雅|90后隐居山野：房租百元，躺平不易，生存难继，催婚不理
• 居住权|“5000元收入已很高了”，交不起房租的我，成了高质量人类？
• 租赁|女老板还未开业，已欠下数十万房租，房东：现在无条件给我搬走