沧州|拆迁“全面停止”？住建部表态，20年的老房子通通按“新规”处理阿里拍卖

近些年有太多的人靠着拆迁实现了财务自由，所以对于有房一族来讲，特别是一二线城市的人都希望自己的运气能够好一点，成为其中的一员。但是这两年相信很多人都看到过关于“棚改全面结束”的消息，这让很多在城市里拥有老房子或者投资老房子的人心凉了半截，如果拆迁真的“全面停止”了，那他们要怎么办？那拆迁真的是“全面停止”了吗？

其实如果仔细关注新闻的话就能发现，拆迁并没有全面结束，今年八九月份很多城市还发布了关于上半年棚改的开工情况，以贵阳为例，今年以来完成的棚改项目已经有11个， 20个棚改用地挂牌后成功出让18宗，面积达135.11万平方米，成交总额达184.57亿元，而其他大城市的情况也基本如此，根据专家的预测今年的棚改开工总量也会可能不会有往年多，但还是会有近200万套，所以棚改并没有全面停止，个别地区依然还是在实行。

虽然拆迁没有全面停止，但是根据住建部的表态，可以预见得到未来拆迁的房子将会越来越少，住建部副部长黄艳在今年的9月底发表过一次讲话，其中有一句话很关键

“习惯性地做征拆、土地征拆再建新房，这种惯性思维和路径特别难转，所以我们要制止这种大拆大建的行为” 。

从住建部的表态中我们能看得出来，现在各地在大拆大建的情况并不在少数，但是这种情况是不被允许的，这也是为什么我们会说未来成为拆迁户的概率会越来越渺茫的原因。那为什么国家不让大拆大建呢？不让大拆大建的原因有很多，但是最重要的一点就是容易造成当地房价的暴涨，而房价暴涨完全不符合我国的楼市调控政策，所以大拆大建在未来是看不到了。

拆迁虽然没有全面停止，但却被“严管”了，那对于那些还住在老房子里的人要怎么办呢？毕竟这些房子建造年限都比较久，配套设施不完善，居住体验可以说是很差。对此国家也早已想到了解决方式，那就是用旧改替代棚改， 2020年底住建部就明确表示，从2021年起将全面的推进这些老旧小区改造，预计到2025年底对全国范围内的21.9万个老旧小区进行全面的改造，而这个大动作涉及到的人群就有近亿，资金更是高达4万亿。那具体哪些小区会被改造呢？
改造的小区主要针对的是2000年之前建成的小区，这些小区房龄基本都是在20年以上，早期建造各种配套措施不完善，比如没有电梯、没有停车位、各种管道、电路老化等等问题严重，所以改的主要都是房龄20年以上的老旧小区。

而改造的方面就比较多了，比如我们上面讲到的新装电梯、增加停车位、修缮外墙、管道，增加公共卫生设施、快递站等等，尽可能的向新造的小区看齐，提高居民的生活质量和居住体验。
【沧州|拆迁“全面停止”？住建部表态，20年的老房子通通按“新规”处理】综上所述，拆迁并没有全面停止，对于一些危房或者实在不能住人的房子一样是会被拆掉，但大部分老旧小区其实居住并没有问题，大多数都是配套设施不完善，所以这些小区基本都不会被拆而是进行改造。对于旧改替代棚改，你怎么看？