滨江|还在歧视“一楼”和“顶楼”？建筑学家忠告：这3个楼层才不要买江景|武汉

还在歧视“一楼”和“顶楼”？建筑学家忠告：这3个楼层才不要买！买房是件大事，在买房的时候，很多人都是凭经验买房，比如在民间就有这样的说法：“穷一楼傻顶楼” ，说得是一楼和顶楼是人们最不愿意买的楼层，一楼是因为采光、通风、安全性等原因，到了夏天还会潮湿，蚊虫也多，南方城市会有回南天等；顶楼到了夏天，会显得很闷热，时间久了楼顶会漏水。
总之，一楼和顶楼都很不受人欢迎，但是建筑学家就忠告：其实这3个楼层更不能买，随着建筑技术的提升，现在一楼和顶楼的改善了很多，一楼往往会有花园送，顶楼也加了防护层，不会再漏水了。建筑学家说的这3个楼层就是“腰线层、二楼、设备层” ，这3个楼层要尽量避开，不然入住再后悔就来不及了。

第一就是腰线层，以前大家觉得腰线层比一楼和顶楼要好，不就是外墙凸出来一点吗？好像没有多少影响，其实腰线层的缺点很多，要比一楼和顶楼严重很多。腰线层在下雨天会积水，如果时间过长，雨水会顺着缝隙渗透到墙体里面去，日积月累会造成房间内的墙体发霉。同时，腰线层也容易积累灰尘和垃圾，如果开窗的话，风一吹就会把灰尘吹进房间里。
还有一点比较严重，那就是腰线层可以行走，虽然腰线不宽，但是足够一个成年人在上面行走，如果腰线上面一层住户没有安装防盗窗的话，就存在安全隐患，腰线还会影响采光效果，腰线层不能做落地窗，只能做飘窗，这样就减少了采光面积，导致腰线层的房价采光效果比其他楼层的房价要差不少。

第二就是二楼，对于这个楼层，很多人都想不明白，感觉肯定比一楼要强啊，要知道买房的时候，特价房源基本在一楼和顶楼，二楼的一大缺点就是，现在小区绿化都很好，一些绿化树木长高了，二楼的采光和通风效果会受到不同程度的影响，在某些方面二楼还不如一楼。
在二楼还有一个缺点，往往是让人无法忍受的，那就是下水道出现反水的情况，往往一楼的排水是走单独的排水管道，但是二楼是最下面支撑排水的楼层，高层排出的亏水最终都会通过二楼排到污水管道，如果污水管道被堵塞，整栋的污水无法排出的话，二楼就会出现污水反水的情况。
第三是设备层，在高层住宅中，设备层往往会占据一整层，现在建筑都离不开设备层，因为一栋楼的运行需要各种各样的设备和装置，在设备层中有电梯的电机，供水的增压设备，宽带设备，空调设备等，离开这些设备，整栋楼就无法正常运转了。

我们在买房的时候，如果是高层住宅的，可能会买到设备层，这个时候，自己一定要小心，因为最好避开设备层，设备层最大的缺点是会产生噪音污染和电辐射等，影响人们正常生活，在买房的时候，可以向售楼部索要设计图纸，看清楚设备层在哪个楼层，如果买的是二手房，也要问一下设备层在哪里，买房之前最好弄清楚，不然买到设备层，不但影响正常生活，将来想转手也很困难。