九年一贯制学校|流拍！起拍楼面价5868元/㎡，南滨39亩宅地无人报价

流拍了，这是2021年南滨挂牌三宗，第二宗流拍的地块。
地块位于中信滨海新城南滨片区中轴线潮人大道南侧，实用地面积26123.959平方米（折合约39.186亩），起拍价19930万元，加价幅度400万，起拍楼面价便高达5868元/㎡，最终因无人报价而流拍。
根据挂牌文件公示，该宗用地不得建设少于4层的独栋或联排住宅建筑。
建筑群布局造型等应传承潮汕历史文化建筑之美，探索潮汕民居新形式新风格；建筑群应作为山水背景前潮汕古建筑意象，中轴线南段山体背景宜进行中式山水亭台点缀。
同时，地块需配建不少于200平方米的社区服务中心、190平方米的文化活动站、300平方米的卫生站、100平方米的小区级老年服务站、100平方米的小区级老年活动中心（以每百户不低于二十平方米的标准配建养老服务设施）。建成验收合格后无偿移交给政府指定的归口管理部门管理。

地块红线图
从中信滨海新城公布的信息显示，在这宗挂牌地块的西侧，将推出另外一宗186.3亩的宅地。这两宗用地在建筑群设计建设上，将更加注重空间感、尊贵感、隐私化，形成具有独特、个性的地域性标志，成为有钱、有品位的象征。例如花园洋房，其建筑密度低，总楼层少，实际户数少，人口密度低，居住舒适度较好；其外观漂亮洋气、错落有致，很有设计感，房屋建筑品质高，建造用料考究，硬件配套设施优良，施工工艺精良，整体品质高，更加人性化。

浦东九龙仓滨江壹拾捌大平层

北大资源燕南洋房

龙湖·三千庭
地块北侧为汕头绿地中心，西临潮汕文化公园，东侧为红树林公园，临近笔架山，周边生态环境十分优越。
地块航拍图
周边居住、办公及公建配套设施齐全，南滨学校、文博幼儿园近在咫尺。

同时，项目周边还有规划新建的金中南滨学校。该学校拟新建教学楼、综合楼、宿舍楼、多功能报告厅及其他配套设施，规划为濠江区九年一贯制公办学校，预计办学规模小学36个班，初中48个班，建成后将可提供小学学位1620个，初中学位2400个。
根据滨海新城消息，学校位于中信滨海新城南滨片区00105、00108地块内，中小学用地。总用地面积57843.373㎡（86.765亩），计容建筑面积57843㎡。项目规划建设有教学综合楼、行政办公区、德育展示厅、图书馆、体艺馆、艺术楼、演艺馆、教师宿舍楼、学生宿舍楼、游泳馆、教职工食堂、学生食堂、停车场等，同时配套建设道路、给排水、电力、照明、垃圾处理、消防、安防等设施。

效果图
南滨学校从规划设计至单体建筑设计都以打造中信滨海新城南滨片区教育建筑标杆工程为目标，以创办国内高起点、高品质公办九年一贯制学校为目标，营造风格独特、寓教于乐、探索创新、陶冶情操的空间环境，构建与自然融合、与现代接轨的绿色智慧校园，建成后将成为片区乃至汕头市的教育建筑典范。

南滨学校生态运动中心
项目建筑整体色彩为白色+蓝色，学校主要形象出入口采用“楔形”的形态，具有强烈的标志性和引导性。同时，通过公共教学场所、立体校园、健康校园、智慧校园实现校园规划、教学理念的一贯制，充分体现“未来实验室”的概念。