原因也不复杂 ， 先是棚改退场 ， 而且这些小城市房子存量本来就很高 。 根据西南财大的调查发现 ， 很多人说房子太少 ， 实际上是错配导致的 ， 一方面不少人感觉买不到房子 ， 另一方面大量住房闲置 ， 全国平均住房闲置率达22% ， 一线城市基本在15%-20%之间 ， 二线城市在20%-23%之间 ， 三四线城市和偏远农村的房子闲置率普遍在25%以上 ， 更有的城市高达50%以上 ， 空城遍地走在不少地方出现 。
对此 ， 王健林也曾表示 ， 为啥他们要放弃房地产万达将从房地产转向文化旅游行业 ， 说白了 ， 就是房地产的钱越来越不好赚了 。

02因此 ， 结合以上的种种情况 ， 该不该抓紧买房和卖房 ， 我相信大家应该心中有数了吧 。 总而言之 ， 没房的 ， 并且是在一些大城市的 ， 还是得抓紧买房 ， 趁着明年一些利好 ， 抓紧上车 。 而对于一些在三四线城市有多套房的人来说 ， 可以卖掉一些多余且没价值的 ， 比如地段差 ， 海景房 ， 公寓 ， 写字楼等 。 大家觉得呢？
【胶州|2022年，该“抓紧买房”还是“尽快卖房”？开发商大佬给出答案】

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