万达广场|创收与降负债，迫使房企花样促销万达广场

国庆楼市给人最强烈的感受就是打折。三四线城市等了多个月，等来了返乡置业者。把客户留下来，尽快成交，是各家楼盘的一致诉求。要留下购房者，最好的办法就是打折，推出购房者无法拒绝的折扣。
买房人聚集，卖房者有心，我们就看到了这场促销大戏。确实有些楼盘打折是毫无禁忌的，过度的促销有扰乱市场价格的隐患，一部分城市出手干预了超跌现象，也就是网上说的限跌类规定。

有熔断类的新规，促销不是你想怎么促销就怎么促销，是要花心思的。一些房企开始通过送车位，抽奖送家电，手里有公寓的房企还送公寓，总之在备案价允许的打折之外还可以给其他补贴，更有甚者直接返现。

上有政策下有对策，什么规定都难能阻碍一个房企迫切卖房的心思。功夫不负苦心人，据各家公布的销售数据来看，国庆期间的成交量确实很亮眼。
这次国庆成交表现抚慰了不少从业者。大家全年都没怎么成交，这七天算是补充点能量了，否则还真不知道有多少从业者会转行。

对于小城市而言，卖得好的楼盘自然高兴，卖得不好的楼盘肯定是难受的，还有一些未来得及入市开售的楼盘更是瑟瑟发抖，市场价格降了就是市场预期降了，而有限的购房者又被其他盘消化了，后面的市场怎么办！

【万达广场|创收与降负债，迫使房企花样促销】摆在小城市的决策者面前，就是要维持房地产稳定，稳定后面市场预期就是稳定楼市的持续性。后面关于稳市场的调控内容估计会相继出台。