|环城这个“扛价型”选手，没大搞特惠，怎么还这样？( 二 )

另外，在重点提一下中交雅郡城东春晓。
虽然项目三期入市了，但据销售口径，在如今特惠频发的天津楼市，项目销售状态不及一期、二期。
恐怕东丽区不能单纯指望中交雅郡城东春晓，拉动区域成交量了。

新立板块基本退出了战局，就仅存了第5位的中建新丽壹号。
如今，新立板块四个新盘已聚齐，而板块内依然“有价又量”的项目，还是中建新丽壹号。
为什么买房人在新立板块最认可中建新丽壹号？

原因有两点：
一是，在新立板块在售的四个项目中，中建新丽壹号的位置相对有优势。
项目距离地铁9号线新立站，有400米左右的距离，既能保证地铁便利出行，又不会受到噪音干扰。
并且项目周边有幼儿园、小学、中学，孩子步行就能上学。
二是，中建新丽壹号是新立板块交房最早的项目。
项目一期预计今年年底交房，二期预计明年5月交房，三期、四期预计明年8月交房。
而板块其他项目，大多都在2023年以后才交房。
目前项目一期已经售罄，二期、三期、四期产品在售。
小高层面积为82、84、89平米，精装，均价2.1-2.2万/平米；
洋房面积为115平米，毛坯，均价2.1-2.2万/平米。
在此说一下实地·天津蔷薇国际。
项目以20套的成交量，位居排行榜10位。
名次不靠前，但说明区域地缘市场，有一定的需求。
目前，新城悦隽公元仅剩一套尾房了，未来军粮城板块就是实地·天津蔷薇国际“独霸天下” 。

在如今频出特惠价的天津楼市，东丽区还算比较“矜持” 。
特惠力度不大，特惠项目也不多。
虽然价稳，但可以肯定，未来东丽区还是没啥成交量！
并且受天津楼市特惠战的影响，以至于东丽区有些新房项目，都不敢 “贸然行动” 。
由此来看，东丽区“没啥量”的成交状态，还会持续一段时间。