除了咖啡茶饮 ， 三季度时尚零售业态表现也十分突出 ， 奢侈品牌以及潮流买手店积极在武汉布局落子 ， 武汉首店数量呈全年新高 。 恒隆广场兑现了CELINE、MONETA和Pomellato等多个国际奢侈品牌 ， 同期武广的B馆C馆ST.John、Wilson和Canada Goose相继开业 ， 进一步巩固了武广商圈作为武汉最高端商圈的地位 。 此外 ， 武汉天地的Look Now以及Knowin潮流实验室两家华中首家潮流买手店开业 ， 区域聚集了多个买手店和设计师店 ， 搭建起武汉天地独一无二的潮流品牌气质 。
租金稳中微升 ， 承租能力较强的袖珍餐饮和时尚零售业态有利于推动租金的小幅上涨 。 今年第三季度 ， 武汉优质零售市场租金呈稳中微升趋势 ， 全市首层非主力店租金环比微升0.3％ ， 至384元每平方米每月；空置率为11.2％ ， 环比降低1％ 。
优质零售物业市场展望：第四季度武汉零售市场将有望持续升温 。 今年年末预计仍将有6个项目集中入市 ， 新增供应合计约70万平方米 ， 其中万象城和光谷大悦城均为首次进入武汉 。 未来三年 ， 武汉优质零售物业市场供应将逐年递增 ， 各个商圈竞争将进一步加剧 ， 新项目多由运营经验丰富的零售物业开发商开发运营 。 仲量联行预计 ， 此类新项目的入市将加剧核心商圈的竞争 ， 届时其高标准的服务与管理能力将助力武汉优质零售市场走向成熟 ， 而缺乏专业能力的业主或将面临更大的竞争和挑战 。
【南京楼市|仲量联行：双减政策影响武汉办公楼市场 需求稳中有降】注：仲量联行使用的办公楼和零售市场的租金口径为净有效租金 ， 即不含物业费 ， 刨去免租期之后的成交租金 。 零售市场租金为购物中心及百货首层、非主力店、一般零售类商户的净有效租金 ， 且基于净租赁面积 ， 剔除免租期 。 租金的变化为同质比口径 ， 为剔除新增项目之后 ， 相同的存量项目的租金变化比例 。

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