im开业20万客流、1340万销售额！读懂韶关保利广场的商业运营法则

摊开保利发展控股在韶关的布局版图，随着保利大都会、保利·紫山、保利·东湾、韶关保利广场等项目相继落地，保利发展控股透过住宅、商业、综合体等产品介质深耕韶关的发展路径也愈发清晰。
9月30日，保利发展控股投资12亿元打造的韶关保利广场正式揭幕。这座建筑面积达14万㎡TOP级城市商业综合体，囊括6万㎡购物中心与1.3万㎡街区商业，跨越了地下1层至地上4层，拥有逾1000个停车位。

作为保利商业在韶关的首个商业运营项目，韶关保利广场从经营面积、楼层数量、业态丰富度和品牌数量等维度，刷新了韶关现有商业规模的历史记录。此外，项目还在消费、场景、服务、科技、活动等方面大胆创新，以芙蓉新城全新“体验式购物公园”的姿态，引领韶关商业向体验式升级。
也正因此，韶关保利广场开业首日，便吸引了许多市民打卡，据项目方透露，韶关保利广场开业率达85%，截止至晚上8点，已交出20万客流、1340万销售额的亮眼“成绩单”。
而取得此番成绩背后，韶关保利广场有何独到的商业运营术？笔者希望透过现场实探，一一解析。

植根在地文化
打造芙蓉新城全新体验式购物公园
首先从城市区位来看，项目所在地韶关，坐落广东北部，是一座拥有2100多年历史的城市，地形以山地、丘陵为主，诞生了许多举国闻名的高峰奇谷如丹霞山、广东大峡谷等，而被誉为“同纬度上保存最为完整的一块绿洲”。

这种独特的地理地貌与自然人文，被韶关保利广场恰到好处地融入商业空间场景设计中。
在现场看到，购物中心的建筑设计结合了丹霞地貌特色，将山体、自然、生长等元素，通过活跃而流动的浅弧曲线、清新浪漫的色彩展现出来，营造出舒展大气的建筑形象。
而在商业街区，又是另一番景色。
例如项目结合了城市社交前沿展示等功能需求，打造“丹霞谷”风情商业街，景观设计上以“绿轴”为主导，用线、形和光影元素展现灵动的城市地貌特色，希望为置身其中的消费者提供一个多重感官的情感交流与社交体验空间。
而在动线设计上，项目以景观休闲演艺广场为中心，连接西侧购物中心和东侧商业街，在商业街区的各个入口均设置了扶梯，能够便捷有效地将客流引导至二层，便可通过外廊进如购物中心。
除了以城市人文地貌为设计灵感，在项目定位上，韶关保利广场还以“体验式购物公园”为定位，汇集零售、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，希望为消费者营造在“公园式环境里购物社交”的愉悦体验感，这是对在地文化的传承与创新演绎。

由此可以看到，韶关保利广场亮眼的开业数据，得益于保利商业对区位优势的深度洞察，以及迎合消费升级市场趋势，以新型体验式购物公园的商业形态，营造比肩一二线城市的高质量购物环境，推动韶关商业向更丰富、更潮流、更现代化的商业形态进阶。
100+品牌集结
造就“韶关潮流星地标”
匠心独运的商业空间设计之外，韶关保利广场坐落武江区芙蓉新城，恰好是连接新老城区的重要枢纽，作为新区首个落成的城市级商业综合体，韶关保利广场还承载着填补芙蓉新城乃至韶关中、高品质商业载体的空白，以及老城区商业标准提质的重要使命。