tod研究院|越秀地产首席产品官洪国兵：TOD的魅力( 三 ) 越秀地产

??技术上，越秀地产专门成立了TOD研究院。除了首席产品官，洪国兵另一个职务就是TOD研究院院长。TOD研究院最早20余人，现发展至100多人。TOD研究院有两大功能，TOD项目价值挖掘判断和技术研究。
??技术上，TOD研究院通过引进全国行业专家，跨专业联动进行深层专项技术研究，将交通、结构、减震降噪、景观等方面的技术成果运用至实际项目。
??在洪国兵看来，TOD项目更重要的是导进城市运营思维，未来TOD开发有三大趋势。
??总体逻辑将由“点状思维”逐渐向“网络思维”，由单站点TOD综合开发到多站点TOD联动开发转变，即向集群开发发展。在这种模式下，各TOD项目与轨道交通联动策划、建设运营，各项目价值互补、时序互补，最大化轨道交通与物业开发运营效益。
??同时，TOD综合开发要产业先行。洪国兵以日本柏叶新城为例，通过孵化、金融支持等各种方式，引入多产业，推动产业集群的形成和发展。产业先行，促进轨道交通与产业空间协同发展，从而激发城市活力。
??在洪国兵看来，未来TOD空间产品和服务将逐渐复合化，汇聚人流，将轨道交通价值转化为场所价值的砝码，形成活力枢纽，并带动整个片区经济的可持续发展。
文章来源:乐居财经