楼市|北京楼市“金九”成色不足，但商办市场活跃金九|写字楼|戴维斯

近日，第一太平戴维斯发布2021年第三季度北京房地产市场报告。2021年三季度，北京甲级写字楼市场迎来三座新项目入市，供应量约为41万平方米；而本季度净吸纳量与二季度基本持平、仍处于高位，约为22.4万平方米，较去年同期增长5．4倍。北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币341．7元，平均租金指数环比上升0.5%；全市空置率为16.7%，环比下降0.6个百分点，近 11 个季度以来首次实现“租金涨、空置跌”的走势。就2021年前三季度而言，北京写字楼市场需求持续释放，但四季度新增供应量依旧巨大，未来一段时间全市写字楼仍将面临去化压力。北京商业零售市场活力十足，北京各大购物中心结合中秋假期、北京消费季以及国庆长假等黄金档期，持续推出多样化活动带动消费，叠加北京环球度假区正式开业的积极影响，全市购物中心各项指标走势良好。

【楼市|北京楼市“金九”成色不足，但商办市场活跃】