购房置业|小心，买房遇到的坑( 二 ) 上海市|楼市|北京市

当然，父母帮你买房不是义务，你用父母的钱买房也不是“啃老” ，这部分钱是亲情连带的无利息贷款，你是一定要“还”的。
但如果父母经济能力有限，还要逼着父母砸锅卖铁，借钱负债给自己买房，还认为这天经地义的，说实话，很可耻。
请来做保洁的李阿姨，每天都要跟我捋一遍她的神仙儿子。
30多岁的人了，天天呆在家里打游戏。去年想娶媳妇儿，逼我们拿钱，彩礼加房子首付， 48万，把我俩在北京打工10年赚的钱全部花光。
本来儿子承诺承担2100的月供，结果一分不还，还是逼我们俩。
我说，惯的他，狠下心不管就行啊。
李阿姨皱着眉头，好不容易娶了个媳妇儿，不管的话，媳妇儿就跑了……这在我们那，祖祖辈辈可算是丢人了。
小刘和李阿姨儿子，分别代表“自力更生”和“啃噬父母”的两派，在这之间又有无数种家庭状况，正所谓，一千个家庭，就有一千个哈姆雷特。
但买房似乎只有一种解法：
恰当的时机购入适合的资产，理性客观地分析投资和产出，把家庭作为一个集体进行科学配置，这时候就要脱离人情世故的影响。
希望你能理解这句话背后的深意。
2当然有时候父母给孩子买房，不单是惊喜，还有可能是“惊吓” 。
前几天读者小张跟我诉苦，说自己在上海打拼，准备安家，突然国庆的时候，接到一个电话，说让他赶紧回老家某售楼处签合同。
原来他父母用他的名字在老家偷偷买了一套住宅， 5万定金已交，购房合同必须由本人去签，而且父母承诺要出首付。
听到这个消息后，他脑子嗡嗡响。
因为他一直计划在上海买房，而且马上要攒够5年社保的买房资格。
如果名下有了其他房子，根据上海限贷政策，他将失去“处女贷”资格，首付直线上升，根本买不起目标房源。
于是他急匆匆回去退房， 5万块钱定金打了水漂。但更匪夷所思的事情发生了。
他得知，其实上半年父母早用他的名字买了一套公寓，因为是全款，所以不需要他参与，父母美其名曰“为下一代投资” 。
这笔钱本来计划在上海买房时，凑个首付用的，现在套在了一个不知名的小公寓里，退不掉也卖不掉。
钱是父母的，他也无法怪怨，但这个“惊喜” ，的确很沉重。
房地产四十年，楼市投资逻辑早就更新了几代，所以大部分父母，已经完全跟不上现代思潮了。
尤其是小城市的父母，对购房认知还处于老古时期，手上有钱，动不动整个公寓，投个商铺，最后都给开发商做了贡献。
这时候，有一定经济能力的家庭，年轻人一定要及早跟父母沟通自己的想法，家里有多少存款，多少是可以活动的资金，都要盘算明白。
有时候买错了资产，还不如把钱放在银行里吃灰。
3其实在做房地产咨询这几年，最大的感触是，每一套房子背后，都是一个家庭的人情冷暖。
有人跟我抱怨，爸妈偷偷给弟弟买了房，而对自己一分都没出；也有人分享每天去看学区房的经历，而孩子只有1岁；有人感恩自己要结婚，父母拿养老钱帮自己买房；也有人为了分一套房，家人撕破脸上法庭的……
其实父母和子女只是一种缘分，这种缘分有深有浅，有温馨也有磨难，是不由人的。
父母不是圣人，也不是坏人，就是有一些小心思的普通人。
无论他们愿不愿意帮助下一代买房，都应当感恩。