购房置业|小心，买房遇到的坑上海市|楼市|北京市

/子木
最近，网上有两则关于房子的新闻，异常热门。
一是“深圳女子花4150万买房被中介吃250万差价” ，数额巨大跟普通人距离很遥远，但告诉大家一个事实：
当下楼市行情不好，中介竞争激烈，任何突破底线的事情都能干出来，富豪都被坑，更何况普通人。
买房前，一定要选择靠谱中介，做到三方互通，谨防吃差价。
这个我之前多次强调过，也专门写了文章让大家避坑，如果她当时看了，悲剧就不会发生。
另一则是“爸妈突然通知给我买房了” ，这则新闻跟大家的关系非常大，有借鉴意义，所以着重摊开了讲，故事是这样的。
一个女孩子在网上自诉：“在完全不知情的情况下，被爸妈突然通知，给她买了一套172平米的房子，房本上还写着她的名字，惊讶之余满是感动，实在忍不住想给广大网友分享一番” 。
可能小姑娘不知道，早在2500年前，孔先生就讲过：
“不患寡而患不均” 。
尤其现在这个“房吃人”的社会，年轻人本来就为房子疲于奔命，神经敏感，这时候分享“幸运所得” ，很容易被人认为是“刻意炫耀” 。
所以，一时间涌现出几万条留言，祝福声，寥寥可数，质疑声，如万流汇聚。
不过，这次网友们的做法，也有根据。
一般父母给成年子女买房，房本写子女名字，即使全款买房也需要孩子签字的，即使到不了现场，寄签或者线上签约都要做到位。
而这姑娘，竟然没有参与任何一个环节。
不过，根据我的了解，很多小地方卖房也存在操作不规范的事情，只要父母拿着户口本和孩子的身份证就可以偷偷代签，这也能勉强解释的通。
但有一个细节，我认为也没法解释了。姑娘说，父母给她打了一个电话，她很忙没有接到，紧接着父母说给她买了一套房，并发来一张房产证。

在我印象里，好像还没有什么地方能有“当天下证”的办事效率，买房不是买玩具，里面的手续复杂，即使是二手房过户也需要时间。
“姑娘炫房”大概率是一起营销事件。但更重要的是，在这背后，我看到购房者面临着很多现实问题：
比如有的网友比较愤怒， “拿父母的钱买房算什么本事？”
还有的网友分享经历， “父母突然给我买了两套公寓，我是该笑呢还是该哭呢。 ”
今天子木站在家庭财富角度，以一文详解，告诉大家，该如何处理“父母、孩子、房子”三者之间的关系。
1去年下半年，我注意到北京楼市成交量连续上涨，出现异动，紧急撰文喊大家上车，时不我待。
北京读者小刘找我求助，说在海淀看上一套房，但钱不够。我说，跟父母商量一下，是否家里能提供援助。
他突然态度很坚决， “家里倒是有存款，但我不能要！我都毕业几年了，好歹也是县城里的状元。 ”
一副正义凛然的样子，活脱脱二十一世纪好男儿。
小刘的确很优秀，毕业后赚钱速度也很快，但再快也跑不过行情。随后海淀房价疯涨，他选的那套房一个月涨价80万，最终还是放下了面子，向家里寻求援助买了房。
何必呢。
其实买房，就是一个跟市场博弈的过程，这时候你需要理性的跟家人共建一个“投资集体” ，这跟你有没有赚钱能力无关。
如果你所在的城市房价是上涨的，而你必须要买房，那就要赶早不赶晚，你的目的是将家庭财富利益最大化。