房价|房价不涨了，楼盘纠纷就多了房价

【房价|房价不涨了，楼盘纠纷就多了】

有位做物业的朋友说：房价上涨的时候，很少有对物业服务不满的业主；房价下跌的时候，物业纠纷就会比较多。虽然是一句玩笑话，不过房价涨跌确实能干扰业主对楼盘的态度。
现在年轻购房者基本上都是买了房就组建业主群，房价涨的时候讨论赚了多少利润，房价下跌的时候就会去找楼盘质量问题。

人们一般只会关注到最重要的问题。房价上涨的时候，利润就是最重要的问题；放假下跌的时候，损失就是最重要的问题，那么谁带来的损失呢，自然会迁怒于楼盘方。
正巧不巧的是，现在房企的楼盘质量确实存在各种问题，地产商内部都流传着一个笑话：没有谁能保证自己盖的房子不漏水。

房企的楼盘问题是客观存在的，只不过房价上涨的时候业主们会忽视这些。等到房价回落，业主冷静下来，一人一个主意，楼盘细节无死角。
只要聚众，就能出事情。业主们集体去挑剔，问题就会出来。有的时候甚至提出超标的问题，明明5000的楼盘，按照3万的楼盘标准提问题，这还没办法争辩。

房地产行业缺少标准，购房者和房企之间对标准的共识。楼盘是什么样的标准交付，匹配的是什么样的价格，这是很重要的信息交互。
现在的情况是，房价匹配地价。至于产品，主要就是楼层、户型等，更细致的参数没有，当然购房者也不太关心。

好的市场该是一个纠纷少的市场，是购房者对涨价不抱有特别期待，是房地产企业能自觉的把产品质量做好，即便是低价楼盘也要保障房屋的底线标准——安全质量关。接下来几年，官方将全面整治房地产全流程，我们相信，后续的楼市会是一个放心的楼市。