产业所需人口有限 ， 但规划居住人口却明显较多 ， 这就存在明显的错配问题 ， 这意味着居住功能在这些新建的远郊产城融合型新城的设计之初可能就是过剩的 。 在这种供需本就不平衡的情况下 ， 远郊房价如何坚挺？

投资属性突出购买远郊新城的购房者多少是出于要在当地就业的目的？显然更多的购房行为来源于投资 ， 或者预算不足退而求其次 ， 或者看重规划中的地铁等等 ， 大多数购房者的目的仍然是去核心城区就业而非在当地 ， 实际上就是把远郊新城当做了睡城 ， 远郊新城在不具备不可替的情况下 ， 房价自然不能坚挺 。 房子最终是要有人住才能体现出价值 ， 在本就不要需要多少人的远郊厂区 ， 如何体现价值？

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