业主|7天仅成交4套，深圳二手房透心凉，但卖家依然很飘：价格不到位坚决不卖( 二 ) 二手房

对于二手房成交量的持续下跌，文奇（化名）表示“大家都去抢新房了，二手房反倒可以捡漏，房子没人买肯定会降价，笋盘一套比一套低”。
作为一个“勤劳的深圳打新人”，文奇经历了认筹沙井海岸城资料审核未通过、入围光明星河天地摇号没摇到、想买福田深业中城资金不够等种种困难，终于放弃打新，一心奔在了二手房上。
据了解，位于宝安中心区的花样年花郡，有房源成交价格比新政前跌价22%；位于前海的中海阳光玫瑰园，有房源降价20%，与去年“715新政”时期的价格相差无几，却仍然难成交；前海港湾花园有房源报价仅高于指导价40万元，但因业主要求一次性付款，至今未能成交。
深圳中原研究院数据显示，9月二手房套均总价为878万元，环比下滑4.4%。并且市场关注度和带看量都有所下降，带看量约为59.4%，是今年以来的最低水平。

图源：深圳中原研究中心
不过，一位不愿透露姓名的房产中介告诉时代财经，虽然市场情况不理想，挂盘量没有增加，带看量也在减少，但是大部分降价的业主都是大户型房源。对于更受欢迎的小户型房源来说，业主的态度都很坚定，“价格不到就不卖”。
时代财经查询发现，目前贝壳找房上显示深圳在售二手房共46610套，与去年同期相比，挂盘量减少近一半，不得不说二手房指导价出台后，对市场的管控效果极佳。

图源：贝壳找房
该中介还表示，“很多小户型业主都是比较早买房的人，月供不多，生活没什么压力，所以把盘挂着，不涨价也不降价，但是购房者想要还价基本都会被拒绝。”
已经看过一段时间二手房的文华也表示，“业主们的态度很飘忽”。
“我前两周看了一套福田的二手房，想跟业主谈谈价格，不管中介怎么邀约，那个业主就是不见我。不过，前两天（10月10日）中介突然联系我说业主约见面，我觉得很可能是国庆节深圳二手房卖得太差了，担心房子卖不出去吧。”文华向时代财经说道。
虽然部分业主期望较高，但市场下行已是事实，不论成交量，还是挂盘情况都有所下降，深圳二手房市场降温明显。