阳台|片区少有的大户型？高明这个盘拿地贵就能卖到好价格？( 三 ) 客厅|佛山|大户型

而该价格要比去年5月海伦堡拿的东侧地块，目前开发项目名为海伦堡美的玖悦府项目地价（楼面价4213元/㎡），贵了1313元/㎡。

也比今年4月，安徽安联拿下的北侧地块（楼面价4455元/㎡），要贵904元/㎡（土拍报道详情）。

产业+商业、配套逐步完善
但楼盘众多，面临去货难题
作为高明东进门户的西江新城，这几年产业发展和各类基建、配套都取得了较大的突破。
目前沙寮村魅力乡村河鲜风情街已开始试运营、区行政服务中心预计明年12月竣工、鑫创AI国际科创智谷2023年建成......

*鑫创AI国际科创智谷实拍图
此外，西江新城已引进、落地涵盖智能制造、电子信息(电器)、“三新”产业(新材料、新能源、新能源汽车及零部件)等一批新兴产业项目。
而在高明未来15年国土空间规划，高明规划建1座机场、2个高铁站、3条高速铁路、1条城际铁路、2条地铁线路、7条高速公路等等。

值得一提的是，今年来，佛山地铁2号线二期（已获批）、珠三角枢纽（广州新）机场、珠肇高铁等交通建设不断传来利好。
虽然配套、产业基本都不错，但目前楼市却进入了横盘期，片区在2017年左右房价最高去到1.25-1.3万/㎡之间。
而今，房价不涨反跌，片区均价在7500-12000元/㎡。

就拿项目隔壁的海伦堡美的玖悦府来说，门口广告赫然写着7字头起送，买房享车位。

好在近日，佛山发布了入户政策意见稿中中提到，高明三水缴纳一年社保即可入户，无需通过积分入户，这或许可以为略显疲态的高明楼市带来生机。
而此次，佛山为高明、三水设计差异化的新政策，既是实事求是要为两个区解决人口增长较慢的问题，也是要推动两区挖掘发展的潜力。

写在最后
佳源印象相对周边其他盘，绿化率可以说是最高的，在园林和产品的打造理念也都不错。
不过，该项目为佳源集团在佛山首个项目，品质如何还有待考究。
聊到这，价格就成为关键因素了。
不过遗憾的是，目前佳源印象尚未有具体价格输出，但小编也打探到，由于项目拿地价比隔壁盘要贵1千多一方，基于此，销售表示，价格可能会高于周边楼盘，如果带装修保底售价要去到1.2万/㎡。
值得一提的是，据此前广东好地网粗略计算，如按照3500元/㎡的建安成本，综合考虑财务、税费成本，地块对应保本房价在12028元/㎡（带装修）。

那么，你觉得佳源印象会卖多少钱？如果你置业会考虑西江新城吗？欢迎留言告诉小编~
【阳台|片区少有的大户型？高明这个盘拿地贵就能卖到好价格？】