阳台|片区少有的大户型？高明这个盘拿地贵就能卖到好价格？( 二 ) 客厅|佛山|大户型

按照项目方的说法，佳源印象是所属房企第五代全新产品，虽然是有点玄乎，但实地来看，确实相比此前我们看过的同一开发商产品，会有所升级。
据了解，项目首推1-3栋，楼高26层，其中1/2栋偏刚需户型， 2梯4户设计，主打建面约89㎡和118㎡的2+1房，带装修发售。

*项目沙盘图
而3栋为改善户型， 2梯3户设计，建面涵盖139㎡的3+1房、及169㎡的4+1房，毛坯发售。
此外，后期还有125㎡的四房产品推出，项目预计最快11月低开放板房以及开盘。
目前户型图已出街，我们一起来看看吧！
?89㎡户型
结合设计图纸来看， 89㎡分布在1/2栋的南边，临近丽景东路，会有点吵，不过高层南向可望明湖公园，室内格局为2+1房两厅两卫，适合刚需上车。
该户型传统的竖厅设计，入户即是餐厅，等宽3.2米餐客厅，连通景观阳台，阳台连通卧室，可做到近6米宽的景观阳台。
而主卧设计得很大，涵盖了独立的卫生间和独立的衣帽间，所以相应的牺牲了相邻房间的空间。

?118㎡户型
118㎡三房两厅两卫，分布在1/2栋的北边，北向观景阳台，可望园景。
这个户型也是竖厅设计，但客厅开间做的很大，达到5.4米，餐厅带飘窗，实现了南北对流。
当然，客厅或许还可以隔出一个房间，可以做会客厅、小书房或者是茶室等等。

?139㎡户型
139㎡四房两厅两卫，四开间朝南设计，以保证南向能够充分采光。
南向景观阳台直接连通客厅至次卧，长达7.2米，拉长了景观面，主卧带步入式衣帽间。

?169㎡户型
169㎡五房两厅三卫，四开间朝南，阳台长度约7.2米，空间方正规整，双套房设计，更符合三孩时代多人同住的需求。
据销售介绍，该户型为西江新城不可多得的产品，目前片区最大的就钧明城有165㎡产品，其他项目最大也只有140㎡左右，这也是佳源印象走差异化之处，不过该户型总共也不到百套。

?125㎡户型
而后期还会推出的125㎡户型也曝光，分布于9-12栋，横厅设计，可减少过道空间浪费，入户一侧预留了位置放鞋柜，另一侧为多功能空间，厨房为U型设计，操作方便。
餐客厅连通北向景观阳台，阳台连通卧室，景观面做到了7米长。

总之，像89㎡、139㎡、169㎡南向景观阳台，高层可望明湖公园，而118㎡和125㎡北向主要看园林景观。

区域配套不错
但地价与隔壁贵1千/㎡左右
从区位资源上看，项目位置相对不错，项目直线距离高明有轨电车体育中心站不到600米， 2公里范围内还有佛山地铁2号线2期“荷城站”（已获批）。

同时，项目西侧紧邻秀丽河，与明湖公园1期直线距离不到1公里，建设中的明湖公园2期更靠近项目，而周边高明体育中心、文化中心等休闲配套。
教育方面，除项目配建的公办幼儿园外，附近还有西江新城第一小学、沧江中学等学校，还有在建的明湖北小学。
而根据最新规划，项目右侧，将建设一所9年制学校，教育资源丰富。
其他生活配套，周边有妇幼保健院、勤天汇广场、钧明城等配套。
不过，坐享同等的片区配套资源下，该项目地块却拍出了比隔壁两个楼盘要贵1千/㎡左右的地价。
回顾今年3月最后一天，项目所在地块出让，当时佳源集团经过2小时大战， 57轮回合交手，最终才以楼面价5359元/㎡夺下。