而且 ， 如果地价降不了太多 ， 也不能降太多 。
降不了太多 ， 是因为 ， 目前除了深圳、北京、上海的少数城市不依赖土地财政外 ， 大多数城市仍非常依赖卖地收入 ， 来运转城市 。
不能降太多 ， 是因为 ， 一旦降太多 ， 必然会引发房价大幅波动 ， 而且还影响地方政府的土地财政收入 。
适当降低 ， 既能让地方城市更容易接受 ， 又能为房企拓展利润空间 ， 调动他们的拿地积极性 ， 降低流拍率 ， 同时可以完成管理层等下的稳房价、稳地价目标 。
若不做出调整 ， 大面积流拍依旧在所难免 。 对于地方政府来说 ， 赚不到想要的卖地收入 ， 对于房价来说 ， 又难以维持稳定 。
因此 ， 权衡之下 ， 适当降低土地价格 ， 是解决当前土地市场尴尬的最好办法 。

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