|买房悔恨录③：和昌天津海湾财富中心“5年殇”，操盘乱象浮出水面

漫漫长夜里寻找光亮。
01
和昌入股
“买房悔恨录”更新至今，业主与地产一休哥，看到了一些希望，却又还是在暗夜里独行。
从2017年6月至今，天津海湾财富中心的业主，等到的不是交付入住，而是下面这张图：

已然成型的别墅区，家就在眼前，看着就要完工、交付，却：
丨陷入了烂尾。
带地产一休哥拍下这张照片的业主说：18年初，我常常会站在海湾财富中心对面小区的楼顶上，来看自己花了3个月时间，选择的这个项目。
“每次看完之后，就是深深的自责和悔恨，因为这个决定，拖累了我的家庭，悔不当初。 ”
这几年，为退房退款奔波中，他一直在探究和追问，造成海湾财富中心今天的烂尾，究竟是谁之过？
丨是天津丰华置地，还是另有关联责任方？
经过一段时间的资料收集和线索验证，内情已然浮出水面。
他认为，被业主寄予厚望的和昌集团进入海湾财富中心后，不是盘活项目，而是：
丨违规操作猛如虎。
02
明股实债
18年6月，到了合同承诺的交房日期，据爆料的业主讲，他天天去售楼处打探消息，询问施工方更换总包进度和交房日期。
【|买房悔恨录③：和昌天津海湾财富中心“5年殇”，操盘乱象浮出水面】当时，听到的消息是，说是【和昌集团】入股，投入4000万资金和新的销售团队加入，共同开发“海湾财富中心”项目。
知道这个情况后，他认为是好事，有知名房企进来，交房就有了保障，也没想到是天津丰华置地出了问题，才引入和昌集团。
之后，在18年6月，业主再一次收到一份延期交付告知书，承诺会在2019年6月前交付时，也没觉得有问题，反而认为这回应该交房加快了：
丨又开始幻想未来的生活。
直到项目再次停工，交房无望时，开始对和昌入股项目进行多方打听，这才了解到，和昌集团名义是入股成为大股东，实际上是债权。
丨只是进行代建代销。
据企查查显示， 2018年2月天津丰华置地有限公司发生了股权变更，引入天津和昌置业有限公司，但是认缴出资日期并没有。

而在此之前的2017年9月11日，天津丰华置地的实控人母公司与和昌成立了2家公司，投资数额总计2250万元，目前这2家公司已经注销。

从股权结构来看，这2家注销公司的控股股东都是和昌集团，并且都有认缴出资日期。

简单梳理一下， 17年9月天津丰华实控人李永武与和昌集团合作，认缴出资额总计2250万元，到了18年2月，和昌集团入股天津丰华，认缴出资额为3100万元。
17年9月，和昌与李永武建立合作后， 17年11月22日，和昌集团以9亿元获拍天津滨海新区临港经济区津滨临(挂)2017-3号地块，布局天津。
据业主讲，和昌进入海湾财富中心后，做过一些宣传，也卖了一些房子，这让他们误以为开发商没问题，便没再坚持提出退房退款的诉讼请求。