楼盘|震惊！二手房凉了？国庆期间仅交易量4套，新房子也在打折优惠！( 二 ) 二手房|国庆

可以说，曾经火爆的深圳二手房市场，在二手房参考价推出后迅速降温，这个“调控利器”也被越来越多的城市使用。10月8日，东莞市住房和城乡建设局发布二手住房交易参考价格，包括全市218个成交活跃住宅小区。
在此之前，东莞市住房城乡建设局已分别发布2020年第四季度和2021年第一季度成交活跃二手楼盘网签交易价格情况，由于只参考网签交易价格，且采用“掐头去尾”式的统计方式，导致较易被偏低价格区间的交易拉低均价，未能完全反映真实的交易价格平均水平。

据了解，东莞初次制订二手住宅买卖市场价格，以2021年第二季度二手住宅网签备案买卖信息为基本，将二手住宅网签备案买卖户数超出10套(含)的居民小区列入汇总范畴，并对统计分析方法开展了提升和提高，综合性考量了税收单位，金融市场部的分析价钱及其附近一手楼盘网签价钱等要素，统计分析层面更丰富，统计分析方法更有效，对销售市场买卖也带来更快的指导意义。公布二手住宅买卖市场价格后，东莞市住房城乡建设局将安排对全省楼盘挂牌上市状况进行全方位查验，对房产经纪组织，房地产网络信息内容发布平台挂牌上市的价钱过高二手住宅楼盘，一律规定下线解决。
值得一提的是，近期东莞对楼市的调控也是动作频频。9月30日，东莞发布关于启用购房意向登记系统的通知。
在“房住不炒”下，或有更多的大城市进到二手房市场价时期。“这表明当今在监管房地产业层面，各大城市愈来愈细腻。”易居研究院中国智库核心科研负责人严妖进觉得，“针对二手房市场而言，价格控制的确必须，预估事后别的省级城市也会添加。”