福州|福州一幅19.8亩湖景商业地块调整为商住用地

2021年10月9日，连江县自然资源和规划局发布“关于《连江县中心城核心区、青塘片区350122-AJ-H-39地块动态维护报告》的公示”。
公示内容显示，2021年10月，连江县土地发展中心委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《连江县中心城青塘片区350122-AJ-H-39地块动态维护报告》，报告于2021年10月9日通过由县自然资源和规划局组织召开的专家技术论证会的审查。现根据城乡规划法等相关法律法规，将《动态维护报告》主要内容进行公示。
一、拟调整地块现状概况
【福州|福州一幅19.8亩湖景商业地块调整为商住用地】地块H-39位于连江县中心城区敖江单元八一六路以西，文笔路以南，马祖路以北，面积1.32公顷（19.8亩）。原规划为商住综合保留用地（用地代码RB），2019年10月经县政府批复调整为商业用地（用地代码B1），目前现状为厂房。

原规划方案
二、规划调整内容
1.将地块350122-AJ-H-39从商业用地调整为商住综合用地。
2.350122-AJ-H-39地块容积率≤1.8调整为≤2.2、建筑密度≤40%调整为≤35%、绿地率≥25%调整为≥35%、建筑高度≤24m调整为≤60m 。

现规划方案
从规划方案上可以看到，350122-AJ-H-39地块北侧为青塘湖，未来可一线瞰湖；西侧为建发领郡项目，毗邻文笔路和八一六路。周边配套成熟，交通出行方便。且地块较为规范方正，有利于后期建设和开发。