学区房|王石预言已应验？国内41.5%的城镇家庭，未来将面临什么？( 二 ) 民法典|北京市西城区人民法院

根据央行发布的数据显示，在我国城镇家庭中，住房拥有率已经达到96% ，并且有41.5%的家庭拥有二套或者二套以上的房产。在以前，拥有多套房产代表着财富，代表着增值，但未来呢？其实他们将遇到的已经呼之欲出了，下面一起来了解一下。
第一是房产税。房产税已经说了很久了，但官方第一次提及房产税确实在2021年5月份，财政部长称将积极推行房产税的立法和改革。别觉得房产税无足轻重，要知道即便只征收1% ，一套价值200万的房子一年就要缴纳2万元，可以说即便房子能出租，那租金够不够交房产税还不一定。

第二是遗产税。有专家建议我国出台遗产税，主要的目的就是防止贫富差距过大，实现共同富裕。在世界范围内，有遗产税的国家非常多，据数据显示已经超过了100个，而不同国家的起征点和税率也不一样，以法国为例，起征点为10万欧元，超过10万欧元最低税率7% ，最高达到45% ，可以说一旦出台遗产税，那拥有多套房子的人需要缴纳的税费可就高了。
第三是空置税。我国投资房产的人很多，或者说炒房的人很多，而这些人往往买了房直接空置，不出租也不住，造成了极大的资源浪费，对此原副部长仇保兴提出一个建议，出台包含空置税在内的多个税种抑制房产投机和资源浪费，在他看来，空置税出台是早晚的事情。

总结房价居高不下，想要买房绝大多数人都需要背负巨额负债，直接影响到生活水平，很多人为此节衣缩食，更别提什么高消费了，而国家不断出台楼市调控政策，三番五次强调“房住不炒” ，为的都是让房地产市场健康有序的发展，而不是一味地上涨，不过有一点我们也要清楚，无论国家出台什么政策，对于那些自住的刚需者其实影响都不大，而对于炒房者的影响则会越来越大。
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